群馬県太田市の原状回復工事・スケルトン工事
「高崎施設工業株式会社」は、太田市（飯田町・西矢島町・新井町など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
太田市 スケルトン工事・原状回復施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。
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だから安い工事については全て当社が行ないます。
それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
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工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が安い産業廃棄物処分業者との提携により、残置物処分や工事により発生をした
産業廃棄物の処分費用を安くできます。
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原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。
敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
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原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋められている浄化槽本体をすべて撤去致します。
- 機械撤去工事 機械入れ替え、工場解体などによる設備解体・撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定業者の有無の確認）
- 借りる前の図面（竣工図）
- 借りている状態の図面（レイアウト図面）
- 工事に必要な期間は何日位ですか？
- 原状回復では通常30坪ワンフロアの場合、約一週間前後の工期となります。他の解体屋等と比較しても、迅速な工事をしております。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はいお受けできます。産業廃棄物処分業者との提携がございますので、処理ができます。OA機器・什器、古紙・書類、倉庫内の設備品等の廃棄処分はお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
- 追加料金がかかるのはどんな時？
- 飲食店の排気ダクトに付着した酷い汚れ等のケースでは、追加料金が発生する事例もあります。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
太田市での工事可能エリア
太田市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
太田エリア 工事可能地域
- 阿久津町
- 朝日町
- 新井町
- 安養寺町
- 飯田町
- 飯塚町
- 石橋町
- 石原町
- 泉町
- 市場町
- 出塚町
- 岩瀬川町
- 岩松町
- 植木野町
- 牛沢町
- 内ケ島町
- 大久保町
- 大島町
- 大舘町
- 大原町
- 大鷲町
- 沖野町
- 沖之郷町
- 押切町
- 尾島町
- 粕川町
- 金山町
- 上強戸町
- 上小林町
- 上田島町
- 亀岡町
- 北金井町
- 清原町
- 熊野町
- 強戸町
- 小角田町
- 小舞木町
- 下小林町
- 下田島町
- 下浜田町
- 城西町
- 庄屋町
- 新道町
- 末広町
- 菅塩町
駅周辺にもお伺いいたします
- 東武伊勢崎線
- 東武小泉線(太田－東小泉)
- 東武桐生線
- 太田
- 世良田
- 韮川
- 木崎
- 細谷
- 竜舞
- 三枚橋
- 治良門橋
- 藪塚
太田市について
都市名の由来は、宿場町時代の「太田宿（おおたじゅく）」に因み、それ以前は新田義貞が生誕し、開拓した地であることから「新田荘（にったのしょう）」と呼ばれていました。太田北部運動公園には、本州最大級100万本の芝桜が植えられ斜面に散策路が設けられており、さまざまな角度から芝桜を楽しみながら散策することができ、観光台の上からは、斜面の芝桜のみでなく、遠くまでの展望を楽しむことができます。また、ぐんまこどもの国では、広大な敷地内には520mを滑り降りるサマーボブスレーがあり、子供だけでなく大人にも大人気です。他に変わり種自転車が楽しめるサイクル広場、木工や陶芸の体験学習ができる工房などがあり、親子で一日中楽しめます。シンボル木は「マツ」です。花は「キク、サルビア、シュンラン、ツツジ」があります。市の木は「モクセイ、カエデ、イチョウ」です。
太田市の主な行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
太田市役所
所在地：群馬県太田市浜町２－３５
太田警察署
所在地：群馬県太田市鳥山下町４００－５
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
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