群馬県館林市の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
「高崎施設工業株式会社」は、館林市（本町・東美園町・美園町など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
館林市 スケルトン工事、原状回復の施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。
- REASON01自社施工
だから安い全ての工事は当社で直接施工します。
そのため、中間マージンがかからず、その分、工事費用を安く抑えることができます。 - REASON0248時間以内に
無料見積お問合わせいただきましたら48時間以内にお見積り致します。
工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が格安提携先の産業廃棄物処分業者がいますので、残置物の処分・工事で発生をした
産業廃棄物の処分費用が安く済みます。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、該当の物件から退去するときに、借りる前と同じ状態に戻すこと」です。
賃借人の義務である原状回復に関して、「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が契約書類に記されています。通常は原状回復で必要な費用は、契約の際に賃借人が、物件の貸主に収めた「敷金」より当てる事とされています。つまり、費用負担は賃借人となります。
敷金とは、物件を貸す側の保険金と同じ意味です。賃料の滞納や、建物を損傷された際の修繕費用として使われます。しかし、敷金が不要な場合や残金が発生した際には、賃借人が物件から退去する際に清算を行ない返還をしなければいけません。賃借人には「借りる以前と同程度に状況を戻すこと」となりますが、賃貸人には「建物を維持管理し、物件の資産価値を保つ」のに必要な作業となります。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応が可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
- 原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗・ショッピングモール内のテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使用しなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋められている浄化槽本体をすべて撤去致します。
- 機械撤去工事 機械入れ替え、工場解体などによる設備解体・撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復の工期は通常30坪ワンフロアで1週間前後とお考えください。他の解体屋と比較してもスピーディーな工事を実現しております。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はいお受けできます。産業廃棄物処分業者との提携がございますので、処理ができます。OA機器・什器、古紙・書類、倉庫内の設備品等の廃棄処分はお任せください。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
- 追加料金がかかるのはどんな時？
- 飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
館林市での工事可能エリア
館林市内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。
館林エリア 工事対応地域
- 青柳町
- 赤土町
- 赤生田町
- 朝日町
- 足次町
- 入ケ谷町
- 大街道
- 大島町
- 大新田町
- 大手町
- 大谷町
- 岡野町
- 尾曳町
- 加法師町
- 上早川田町
- 上三林町
- 木戸町
- 楠町
- 小桑原町
- 近藤町
- 栄町
- 坂下町
- 城町
- 新宿
- 諏訪町
- 瀬戸谷町
- 代官町
- 台宿町
- 高根町
- 田谷町
- 千塚町
- 千代田町
- つつじ町
- 当郷町
- 苗木町
- 仲町
- 成島町
- 野辺町
- 花山町
- 羽附町
- 日向町
- 広内町
- 富士原町
- 富士見町
- 分福町
駅周辺にもお伺いいたします
- 東武伊勢崎線
- 東武佐野線
- 東武小泉線(館林－西小泉)
- 館林
- 茂林寺前
- 多々良
- 渡瀬
- 成島
館林市について
地名は、1532年に赤井照光が築城した平城・「立林（館林）城」があったことに由来しています。市内には旧秋元別邸（館林藩最後の藩主である秋元家が所有していた建物）がある群馬県立つつじが岡公園や、日本最大級の薔薇のロングボーダーガーデンがあるザ・トレジャーガーデンなどの観光スポットがあります。館林市(たてばやしし)は、人口は約7万6千人です。上毛かるたで「ツル舞う形」と喩えられた群馬県の「ツルの頭」に位置しています。
館林市の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
館林市役所
所在地：群馬県館林市城町１−番1号
館林警察署
所在地：群馬県館林市赤生田町１８２８−２
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
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