群馬県前橋市の原状回復工事・スケルトン工事
「高崎施設工業株式会社」は、前橋市（大手町・本町・千代田町など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
前橋市 スケルトン工事・原状回復施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。
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それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
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原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で定められた義務です
原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。
敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。
大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床（カーペットなど）の張り替え
- 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
- 増設したオフィス用品の撤去
- 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応が可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
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原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋められている浄化槽本体をすべて撤去致します。
- 機械撤去工事 機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
前橋市の工事対応エリア
前橋市内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。
前橋エリア 工事可能地域
- 青梨子町
- 青葉町
- 青柳町
- 朝倉町
- 朝日が丘町
- 朝日町
- 天川町
- 新井町
- 荒口町
- 荒子町
- 荒牧町
- 飯土井町
- 池端町
- 石倉町
- 石関町
- 泉沢町
- 市之関町
- 今井町
- 岩神町
- 笂井町
- 江木町
- 江田町
- 大胡町
- 大手町
- 大利根町
- 大友町
- 大前田町
- 大渡町
- 荻窪町
- 女屋町
- 表町
- 柏倉町
- 粕川町新屋
- 勝沢町
- 金丸町
- 上泉町
- 上大島町
- 上大屋町
- 上沖町
- 上小出町
- 上佐鳥町
- 上新田町
- 上長磯町
- 上細井町
- 上増田町
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ上越線
- ＪＲ両毛線
- 上毛電気鉄道上毛線
- 新前橋
- 群馬総社
- 前橋大島
- 前橋
- 駒形
- 中央前橋
- 膳
- 大胡
- 片貝
- 樋越
- 城東
- 粕川
- 三俣
- 新屋
- 北原
- 心臓血管センター
- 江木
- 上泉
- 赤坂
前橋市について
地名の由来は、古くは厩橋と書き中世の読み方は「まやばし」だと言われています。赤城山は、大沼や小沼、「小尾瀬」と呼ばれ高山植物の宝庫である覚満淵など自然に恵まれており、登山にドライブ、釣りやキャンプと多くの人々に親しまれています。また、。赤城山麓南面の大自然の中に広がるぐんまフラワーパークには、四季折々の花が見られる大花壇を始め、５つの鑑賞温室、各種イベントが行われるフラワーホール、子供たちに人気のちびっこ広場などがあり、年間を通じ家族連れで賑わいます。市の花はバラとツツジです。敷島公園のばら園や赤城神社の参道などで見ることができます。市の木はイチョウとケヤキで市の天然記念物になっています。
前橋市の主な行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
前橋市役所
所在地：群馬県前橋市大手町２丁目１２−１
前橋警察署
所在地：群馬県前橋市総社町１丁目９−３
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定業者の有無の確認）
- 借りる前の図面（竣工図）
- 借りている状態の図面（レイアウト図面）
- 工事に必要な期間は何日位ですか？
- 原状回復工事での工期は、通常ですと30坪ワンフロアで、1週間前後となります。他の解体屋と比較をしても迅速な工事を実現しています。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はい。産業廃棄物処分業者と提携しているので産業廃棄物の処理ができます。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備品など、廃棄処分はお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- 発行の代行が可能です。本来ですと排出事業者様により発行をする義務がございますが、全て弊社が代行します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店の排気ダクトに付着した酷い汚れ等のケースでは、追加料金が発生する事例もあります。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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