栃木県宇都宮市の原状回復工事・スケルトン工事
宇都宮市（池上町・江野町・松が峰など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
INDEX
宇都宮市 スケルトン工事、原状回復の施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。
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それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
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原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、該当の物件から退去するときに、借りる前と同じ状態に戻すこと」です。
原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主（賃貸人）へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。
敷金とは、物件を貸す側の保険金と同じ意味です。賃料の滞納や、建物を損傷された際の修繕費用として使われます。しかし、敷金が不要な場合や残金が発生した際には、賃借人が物件から退去する際に清算を行ない返還をしなければいけません。賃借人には「借りる以前と同程度に状況を戻すこと」となりますが、賃貸人には「建物を維持管理し、物件の資産価値を保つ」のに必要な作業となります。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
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原状回復工事 オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使われなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入れ替え時や工場の解体に伴う設備解体・撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
宇都宮市での工事可能エリア
宇都宮市内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。
宇都宮エリア 工事対応地域
- 相野沢町
- 明保野町
- 旭
- 芦沼町
- 飯田町
- 飯山町
- 池上町
- 石井町
- 石那田町
- 泉が丘
- 泉町
- 板戸町
- 一条
- 一の沢
- 一ノ沢町
- 一番町
- 今泉
- 今里町
- 今宮
- 岩曽町
- 岩原町
- 岩本町
- インターパーク
- 上野町
- 上田町
- 駅前通り
- 江曽島
- 江野町
- 大網町
- 大曽
- 大塚町
- 大通り
- 大谷町
- 御蔵町
- 小幡
- 海道町
- 春日町
- 金田町
- 叶谷町
- 上欠町
- 上金井町
- 上小池町
- 上小倉町
- 上籠谷町
- 上田原町
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ東北本線
- ＪＲ日光線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 東武宇都宮線
- 宇都宮
- 雀宮
- 岡本
- 鶴田
- 東武宇都宮
- 西川田
- 南宇都宮
- 江曽島
宇都宮市について
宇都宮の由来は二荒山神社に関係しており、下野国「一の宮（いちのみや）」といわれていた所から一の宮がなまって宇都宮となった説、下ノ宮から移しまつった「うつしの宮説」など詳細な所は諸説あります。宇都宮の由来になった宇都宮二荒山神社はもちろん、八坂神社や宇都宮城址公園等、歴史ある観光スポットが多数点在しています。ジャズなどの音楽イベントも積極的に行なっています。市の花はさつきです。昭和45年に明治100周年記念事業として選ばれました。市の木はイチョウです。シンボル樹としてふさわしく、昭和61年に市制90周年記念事業の一環として制定しました。
宇都宮市の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
宇都宮市役所
所在地：栃木県宇都宮市旭１丁目１−５
宇都宮中央警察署
所在地：栃木県宇都宮市下戸祭１丁目１−６
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事に必要な期間は何日位ですか？
- 原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はいお受けできます。産業廃棄物処分業者との提携がございますので、処理ができます。OA機器・什器、古紙・書類、倉庫内の設備品等の廃棄処分はお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- はい。発行代行を致しています。本来は排出事業者様に発行が法律上の義務ですが、全て弊社が代行を致しています。
- 追加料金がかかるのはどんな時？
- 飲食業で汚れのひどい排気ダクトなどの事例では、追加料金が必要となる場合がございます。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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