宇都宮市オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ原状回復、スケルトン工事・内装解体もっとお得に！安くできます！

栃木県宇都宮市の原状回復工事・スケルトン工事

宇都宮市（池上町・江野町・松が峰など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。

店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事

INDEX

宇都宮市スケルトン工事、原状回復の施工事例
原状回復工事とは何ですか？
対応可能な工事
宇都宮市での工事可能エリア
工事の流れ
スケルトン工事・原状回復工事に関するよくある質問
原状回復に関する豆知識

宇都宮市スケルトン工事、原状回復の施工事例

賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。

当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。

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直接施工
だから安い
工事については全て当社が行ないます。
それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。
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お問合わせいただきましたら48時間以内にお見積り致します。
工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。
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提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
処分費がお安く済みます。

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原状回復工事とは何ですか？

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、該当の物件から退去するときに、借りる前と同じ状態に戻すこと」です。

原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主（賃貸人）へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。

敷金とは、物件を貸す側の保険金と同じ意味です。賃料の滞納や、建物を損傷された際の修繕費用として使われます。しかし、敷金が不要な場合や残金が発生した際には、賃借人が物件から退去する際に清算を行ない返還をしなければいけません。賃借人には「借りる以前と同程度に状況を戻すこと」となりますが、賃貸人には「建物を維持管理し、物件の資産価値を保つ」のに必要な作業となります。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？

中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。

大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。

基礎知識02 原状回復の範囲とは？

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

新たに設置した床やカーペット等の張り替え
天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
追加設置をしたオフィス用品の撤去
追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

原状回復工事オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
テナントスケルトン工事店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
解体工事住宅や店舗の解体工事
井戸撤去工事古井戸の埋め戻し、使われなくなった井戸の撤去
浄化槽撤去工事埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
機械撤去工事機械の入れ替え時や工場の解体に伴う設備解体・撤去

その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。

宇都宮市での工事可能エリア

宇都宮市内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。

宇都宮エリア工事対応地域

相野沢町
明保野町
旭
芦沼町
飯田町
飯山町
池上町
石井町
石那田町
泉が丘
泉町
板戸町
一条
一の沢
一ノ沢町
一番町
今泉
今里町
今宮
岩曽町
岩原町
岩本町
インターパーク
上野町
上田町
駅前通り
江曽島
江野町
大網町
大曽
大塚町
大通り
大谷町
御蔵町
小幡
海道町
春日町
金田町
叶谷町
上欠町
上金井町
上小池町
上小倉町
上籠谷町
上田原町

駅周辺にもお伺いいたします

ＪＲ東北本線
ＪＲ日光線
ＪＲ湘南新宿ライン
東武宇都宮線

宇都宮
雀宮
岡本
鶴田
東武宇都宮
西川田
南宇都宮
江曽島

宇都宮市について

宇都宮の由来は二荒山神社に関係しており、下野国「一の宮（いちのみや）」といわれていた所から一の宮がなまって宇都宮となった説、下ノ宮から移しまつった「うつしの宮説」など詳細な所は諸説あります。宇都宮の由来になった宇都宮二荒山神社はもちろん、八坂神社や宇都宮城址公園等、歴史ある観光スポットが多数点在しています。ジャズなどの音楽イベントも積極的に行なっています。市の花はさつきです。昭和45年に明治100周年記念事業として選ばれました。市の木はイチョウです。シンボル樹としてふさわしく、昭和61年に市制90周年記念事業の一環として制定しました。