栃木県小山市の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
「高崎施設工業株式会社」は、小山市（城東・間々田・雨ケ谷など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
小山市 スケルトン工事、原状回復の施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。
- REASON01自社施工
だから安い工事については全て当社が行ないます。
それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
無料見積お問合せから、48時間以内でのお見積りが可能です。
工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が安い産業廃棄物処分業者との提携により、残置物処分や工事により発生をした
産業廃棄物の処分費用を安くできます。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。
原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。
敷金とは、物件を貸す側の保険金と同じ意味です。賃料の滞納や、建物を損傷された際の修繕費用として使われます。しかし、敷金が不要な場合や残金が発生した際には、賃借人が物件から退去する際に清算を行ない返還をしなければいけません。賃借人には「借りる以前と同程度に状況を戻すこと」となりますが、賃貸人には「建物を維持管理し、物件の資産価値を保つ」のに必要な作業となります。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？
中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
オフィスが大規模になると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用がかかることも珍しくありません。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると認識しておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床（カーペットなど）の張り替え
- 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
- 増設したオフィス用品の撤去
- 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
- 原状回復工事 オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使われなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械入れ替え、工場解体などによる設備解体・撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
- 追加料金がかかるのはどんな時？
- 飲食店で排気ダクトの汚れがひどいといったケースには追加料金が発生する場合がございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
小山市の工事対応エリア
小山市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
小山エリア 工事可能地域
- 暁
- 網戸
- 雨ケ谷
- 荒井
- 荒川
- 粟宮
- 飯塚
- 井岡
- 生駒
- 石ノ上
- 出井
- 稲葉郷
- 犬塚
- 今里
- 美しが丘
- 駅東通り
- 駅南町
- 大川島
- 大本
- 押切
- 乙女
- 小宅
- 小山
- 鏡
- 上石塚
- 上泉
- 上国府塚
- 上生井
- 上初田
- 神山
- 萱橋
- 喜沢
- 北飯田
- 生良
- 黒本
- 小薬
- 小袋
- 寒川
- 三拝川岸
- 塩沢
- 渋井
- 島田
- 下河原田
- 城北
- 白鳥
駅周辺へもお伺いができます
- ＪＲ東北本線(上野－盛岡)
- ＪＲ両毛線
- ＪＲ水戸線
- ＪＲ湘南新宿ライン(東北本線－横須賀線)
- ＪＲ東北新幹線
- 小山
- 間々田
- 思川
小山市について
地名の由来については諸説があり、なかでも思川低地から見ると台地が小さな山の形をしていることからその名がついたというのが有力です。 観光スポットでは文化財なら藤原秀郷[ふじわらのひでさと]が京都の八坂神社から御分霊を勧請し、天慶3年(940)に創建したという古社、須賀神社が有名です。桜をみるなら白鴎大学本キャンパス東側思川桜並木と市内には地元住民はもちろん、市外からの観光客が足を運ぶイベントや施設も多数あります。小山市の市の花はオモイガワザクラで、昭和53年7月10日制定されました。ソメイヨシノと八重桜の中間の時期に淡い紅色の可憐な花が咲き、その枝ぶりもやわやわと優しいのが魅力です。市の木はシラカシで、昭和53年7月10日制定されました。幹は天上にそびえ、枝は四方に勢いよく広がり、自然を守る市民の融和と発展の姿を表しています。
小山市の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
小山市役所
所在地：栃木県小山市中央町１丁目１−１
小山警察署
所在地：栃木県小山市神鳥谷１７３８−５
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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