栃木県鹿沼市の原状回復工事・スケルトン工事
「高崎施設工事株式会社」は、原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を
鹿沼市（上材木町・今宮町・久保町など）でも対応しております。
不動産管理会社様や賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事・スケルトン工事のご提案が可能です。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
鹿沼市 スケルトン工事、原状回復の施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。
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だから安い全ての工事は当社で直接施工します。
そのため、中間マージンがかからず、その分、工事費用を安く抑えることができます。 - REASON0248時間以内に
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原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で定められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。
賃借人の義務である原状回復に関して、「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が契約書類に記されています。通常は原状回復で必要な費用は、契約の際に賃借人が、物件の貸主に収めた「敷金」より当てる事とされています。つまり、費用負担は賃借人となります。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。
オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
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原状回復工事 オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使用しなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
鹿沼市の工事対応エリア
鹿沼市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
鹿沼エリア 工事可能地域
- 麻苧町
- 旭が丘
- 朝日町
- 東町
- 油田町
- 池ノ森
- 石橋町
- 泉町
- 磯町
- 板荷
- 今宮町
- 入粟野
- 上野町
- 大和田町
- 御成橋町
- 貝島町
- 柏木
- 加園
- 上石川
- 上大久保
- 上粕尾
- 上久我
- 上材木町
- 上田町
- 上殿町
- 上永野
- 上奈良部町
- 上南摩町
- 上日向
- 亀和田町
- 北赤塚町
- 北半田
- 銀座
- 草久
- 口粟野
- 久野
- 久保町
- 晃望台
- 高谷
- 古賀志町
- 幸町
- 栄町
- 坂田山
- 酒野谷
- 笹原田
駅周辺へもお伺いができます
- 東武日光線
- 板荷駅
- 北鹿沼駅
- 樅山駅
- 新鹿沼駅
- 鹿沼駅
- 楡木駅
鹿沼市について
市名は、萱草(かやくさ)が生い茂っていたことから「萱野沼」と呼ばれ、それが変化した事に由来します。市内には、「鹿沼市立川上澄生美術館」があります。大正から昭和に活躍し木版画の詩人とよばれた川上澄生のコレクションから、木版画、ガラス絵、木工玩具の作品を年4回の展示替えによって随時公開。毎年5月には、棟方志功にも影響を与えたという名作『初夏の風』を特別展示しています。昭和47年に市の花に「さつき」が選ばれ、昭和55年に市の木として「杉」が選ばれました。そして平成28年に鹿沼市の代表的な農産物「いちご」が市の果実に制定されました。
鹿沼市の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
鹿沼市役所
所在地：栃木県鹿沼市今宮町１６８８−１
鹿沼警察署
所在地：栃木県鹿沼市上殿町１０００−５
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定業者の有無の確認）
- 借りる前の図面（竣工図）
- 借りている状態の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復の工期は通常30坪ワンフロアで1週間前後とお考えください。他の解体屋と比較してもスピーディーな工事を実現しております。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はい。産業廃棄物処分業者と提携しているので産業廃棄物の処理ができます。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備品など、廃棄処分はお任せください。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食業で汚れのひどい排気ダクトなどの事例では、追加料金が必要となる場合がございます。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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