栃木県佐野市の現状回復工事やスケルトン工事はお任せください
佐野市（高砂町・万町・相生町など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
佐野市 スケルトン工事・原状回復施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。
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だから安い全ての工事に関して自社施工を致しています。
そのため、中間費用が発生せず、その分の工事費用を安く抑えることが可能です。 - REASON0248時間以内に
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工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が安い提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
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原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で定められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、該当の物件から退去するときに、借りる前と同じ状態に戻すこと」です。
原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
- 原状回復工事 オフィスの他にマンションやアパート等の賃貸物件での原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設されている浄化槽本体をすべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事に必要な期間は何日位ですか？
- 原状回復の工期は通常30坪ワンフロアで1週間前後とお考えください。他の解体屋と比較してもスピーディーな工事を実現しております。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はいお受けできます。産業廃棄物処分業者との提携がございますので、処理ができます。OA機器・什器、古紙・書類、倉庫内の設備品等の廃棄処分はお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- はい。発行代行を致しています。本来は排出事業者様に発行が法律上の義務ですが、全て弊社が代行を致しています。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
佐野市の工事対応エリア
佐野市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
佐野エリア 工事対応地域
- 相生町
- 会沢町
- 赤坂町
- 赤見町
- 秋山町
- あくと町
- 浅沼町
- 朝日町
- 鐙塚町
- 飯田町
- 伊賀町
- 石塚町
- 出流原町
- 伊勢山町
- 犬伏上町
- 伊保内町
- 岩崎町
- 植上町
- 植下町
- 植野町
- 梅園町
- 大蔵町
- 大栗町
- 大古屋町
- 大橋町
- 小見町
- 柿平町
- 嘉多山町
- 金井上町
- 金吹町
- 金屋下町
- 金屋仲町
- 庚申塚町
- 上台町
- 上羽田町
- 亀井町
- 閑馬町
- 北茂呂町
- 君田町
- 葛生西
- 葛生東
- 久保町
- 黒袴町
- 越名町
- 小中町
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ両毛線
- 東武佐野線
- 佐野駅
- 吉水駅
- 田島駅
- 葛生駅
- 堀米駅
- 佐野市駅
- 田沼駅
- 多田駅
佐野市について
平安時代の荘園名である「佐野庄」が地名の由来で、平成17年2月に1市2町が新設合併した結果現在の佐野市が誕生しました。自然の美しさで有名な蓬莱山には3段に連なり高さ45mを誇る三滝があり通称「幻の滝」とも呼ばれ、観光客に人気スポットとなっています。日本名水百選にも選ばれている出流原弁天池の湧き水を引いたホテル一乃館の敷地内にある赤見温泉フィッシングフラワーパークではマス釣りが楽しめ、釣った魚はその場で塩焼きにして食べられる楽しさもあって各地から多くの観光客が訪れています。市の花は佐野市に自生しているユリ科の「かたくり」、市の木は「松」です。そして市の鳥は浅沼八幡宮境内にある歌碑から、『オシドリ夫婦』の語源ともいわれる「おしどり」が制定しました。
佐野市の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
佐野市役所
所在地：栃木県佐野市高砂町１
佐野警察署
所在地：栃木県佐野市浅沼町５７３−６
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
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