埼玉県入間市の原状回復工事・スケルトン工事
入間市（下藤沢・豊岡・東藤沢など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
入間市 スケルトン工事、原状回復の施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。
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それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
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原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で定められた義務です
原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？
中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
オフィスが大規模になると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用がかかることも珍しくありません。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると認識しておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
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原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使用しなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋められている浄化槽本体をすべて撤去致します。
- 機械撤去工事 機械入れ替え、工場解体などによる設備解体・撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
入間市の工事対応エリア
入間市内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。
入間エリア 工事可能地域
- 東町
- 新久
- 上小谷田
- 牛沢町
- 扇台
- 扇町屋
- 鍵山
- 春日町
- 金子中央
- 上藤沢
- 上谷ケ貫
- 河原町
- 久保稲荷
- 黒須
- 向陽台
- 駒形富士山
- 小谷田
- 狭山ケ原
- 狭山台
- 下藤沢
- 下谷ケ貫
- 新光
- 善蔵新田
- 高倉
- 高根
- 寺竹
- 豊岡
- 中神
- 西三ツ木
- 二本木
- 根岸
- 野田
- 花ノ木
- 東藤沢
- 仏子
- 三ツ木台
- 南峯
- 宮寺
- 宮前町
- 木蓮寺
- 森坂
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ八高線
- 西武池袋線
- 金子
- 入間市
- 武蔵藤沢
- 仏子
- 元加治
入間市に関して
市名は入間郡からの借用で、「いるま」は、「間に入る」の意で、「高麗本郡の中央に割り込んだ」郡名とする説と、「山間部を出たり、入ったりして流れる」入間川の名に因んだとする説があります。1966年（昭和41年）11月1日、武蔵町を入間町と改称し入間市となりました。 愛宕公園は、入間市景観50選に指定されている、美しい公園で、鯉の泳ぐいるま池を中心に、芝生広場や休憩所などがあります。県内でも数少ない、雅な日本庭園づくりの公園は、市民の憩いの場所として親しまれており、梅、桜、ツツジ、アジサイ、モミジなどの植物が色とりどりの花を咲かせ季節によって違った表情を見せてくれます。市の花は茶の花です。県下一の生産量を誇る市の特産物「狭山茶」を象徴するにふさわしい花です。市の木はケヤキです。幹が太く、まっすぐな大木に成長するこの木は、市内の各所でみられ、その枝ぶりと緑は、自然の恵みを象徴しているようです。
入間市の主な行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
入間市役所
所在地：埼玉県入間市豊岡１丁目１６−１
狭山警察署
所在地：埼玉県狭山市稲荷山２丁目５−１
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- 発行の代行が可能です。本来ですと排出事業者様により発行をする義務がございますが、全て弊社が代行します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
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