埼玉県春日部市の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
「高崎施設工業株式会社」は、春日部市（中央・粕壁・粕壁東など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
春日部市 スケルトン工事、原状回復の施工事例
賃貸アパート・マンション、店舗・テナント、オフィスの内装解体お任せ下さい！
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。
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だから安い工事の全てを当社が直接施工します。
それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
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工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が安い提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
処分費がお安く済みます。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で定められた義務です
原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。
敷金とは、物件を貸す側の保険金と同じ意味です。賃料の滞納や、建物を損傷された際の修繕費用として使われます。しかし、敷金が不要な場合や残金が発生した際には、賃借人が物件から退去する際に清算を行ない返還をしなければいけません。賃借人には「借りる以前と同程度に状況を戻すこと」となりますが、賃貸人には「建物を維持管理し、物件の資産価値を保つ」のに必要な作業となります。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？
中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。
オフィスが大規模になると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用がかかることも珍しくありません。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると認識しておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。
- 新たに設置した床（カーペットなど）の張り替え
- 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
- 増設したオフィス用品の撤去
- 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応が可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
- 原状回復工事 オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使用しなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はいお任せください。提携の産業廃棄物処分業者がございますので、処理が可能です。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備などの廃棄処分を致します。
- マニフェストは発行できますか？
- はい。発行代行を致しています。本来は排出事業者様に発行が法律上の義務ですが、全て弊社が代行を致しています。
- 追加料金がかかるのはどんな時？
- 飲食店の排気ダクトに付着した酷い汚れ等のケースでは、追加料金が発生する事例もあります。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
春日部市での工事可能エリア
春日部市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
春日部エリア 工事対応地域
- 赤崎
- 赤沼
- 飯沼
- 一ノ割
- 牛島
- 内牧
- 梅田
- 梅田本町
- 榎
- 大枝
- 大沼
- 大畑
- 大場
- 大衾
- 粕壁
- 粕壁東
- 金崎
- 上大増新田
- 上金崎
- 上吉妻
- 上蛭田
- 上柳
- 神間
- 木崎
- 椚
- 倉常
- 小平
- 小渕
- 米崎
- 米島
- 栄町
- 下大増新田
- 下吉妻
- 下蛭田
- 下柳
- 新川
- 新宿新田
- 水角
- 薄谷
- 千間
- 武里中野
- 立野
- 中央
- 銚子口
- 塚崎
駅周辺へもお伺いができます
- 東武伊勢崎線
- 東武野田線
- 春日部
- 北春日部
- 武里
- 一ノ割
- 南桜井
- 八木崎
- 藤の牛島
- 豊春
春日部市に関して
地名は、大和朝廷時代に、第27代安閑天皇の妃である春日山田皇后の御名代部があったことに由来すると言われています。平成17年10月1日、平成の大合併における新「春日部市」が新たなまちづくりを歩み始めました。市内にある内牧公園は、小さなこどもから遊べるアスレチックが有り、またバーベキューなども出来ます。ピクニック広場や、お花見広場、林間アスレチック、サイクリングロードなどもあり、お弁当持参で１日滞在しても飽きる事はないおすすめの公園です。市の花は藤です。毎年4月に行われる「春日部藤まつり」や、春日部駅前の「ふじ通り」で親しみがあることから選ばれました。市の木は桐です。キリをとおして全国に春日部市の歴史・文化を発信できるようにと選（えら）ばれました。
春日部市の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
春日部市役所
所在地：埼玉県春日部市中央６丁目２−番地
春日部警察署
所在地：埼玉県春日部市大沼１丁目８２
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
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