埼玉県川口市の現状回復工事やスケルトン工事はお任せください
「高崎施設工業株式会社」は、川口市（芝・鳩ヶ谷・元郷など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
川口市 スケルトン工事、原状回復の施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。
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だから安い全ての工事に関して自社施工を致しています。
そのため、中間費用が発生せず、その分の工事費用を安く抑えることが可能です。 - REASON0248時間以内に
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工期を短縮することで空室率の改善に貢献できます。 - REASON03ゴミの
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産業廃棄物の処分費用を安くできます。
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原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスの場合、原状回復費用の相場は「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされます。
オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
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原状回復工事 オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使用しなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋められている浄化槽本体をすべて撤去致します。
- 機械撤去工事 機械の入れ替え時や工場の解体に伴う設備解体・撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事に必要な期間は何日位ですか？
- 原状回復工事での工期は、通常ですと30坪ワンフロアで、1週間前後となります。他の解体屋と比較をしても迅速な工事を実現しています。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はいお受けできます。産業廃棄物処分業者との提携がございますので、処理ができます。OA機器・什器、古紙・書類、倉庫内の設備品等の廃棄処分はお任せください。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店で排気ダクトの汚れがひどいといったケースには追加料金が発生する場合がございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
川口市での工事可能エリア
川口市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
川口エリア 工事対応地域
- 青木
- 赤井
- 赤芝新田
- 赤山
- 朝日
- 新井宿
- 新井町
- 荒川町
- 安行
- 飯塚
- 飯原町
- 伊刈
- 石神
- 江戸
- 江戸袋
- 大竹
- 金山町
- 川口
- 河原町
- 木曽呂
- 北園町
- 北原台
- 久左衛門新田
- 行衛
- 源左衛門新田
- 神戸
- 小谷場
- 在家町
- 幸町
- 栄町
- 坂下町
- 桜町
- 差間
- 里
- 芝
- 末広
- 長蔵
- 長蔵新田
- 辻
- 藤兵衛新田
- 戸塚
- 仲町
- 並木
- 新堀
- 新堀町
駅周辺へもお伺いができます
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ京浜東北線
- 埼玉高速鉄道
- 川口
- 東川口
- 西川口
- 川口元郷
- 鳩ケ谷
- 南鳩ケ谷
- 戸塚安行
- 新井宿
川口市について
鎌倉時代の中後期の日記・紀行文「とはずがたり」に「小川口（こかわぐち）」とあり、河口に開けた土地の意と言われています。川口市は昭和8年4月1日に、川口町・横曽根村・南平柳村・青木村の1町3村が合併して誕生しました。その後、昭和15年に、芝村・神根村・新郷村の3村、昭和31年に安行村、昭和37年に美園村の一部であった戸塚、そして平成23年10月11日に鳩ヶ谷市と合併し、現在の川口市となりました。市内には鋳物工業が拡大をみせ、工業都市としての発展してきました。多くの高層マンションが建設され、人口の約2割がマンション居住者となっています。また、SKIPシティは、映像制作を目的とした施設で、撮影から編集、発表まで一貫して行うことができる施設で、県内外から見学者が訪れています。市の花は鉄砲ユリです。明るく清純で、しかも川口市で広く愛されている花として決まりました。市の木はサザンカです。秋から冬のもの寂しい季節に花の彩りを与えてくれる日本原産の美しい花木です。
川口市の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
川口市役所
所在地：埼玉県川口市青木２丁目１−１
川口警察署
所在地：埼玉県川口市西青木３丁目２−４
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
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