川越市 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

埼玉県川越市の原状回復工事・スケルトン工事

川越市(南大塚・新宿・並木など)で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

川越市 スケルトン工事、原状回復の施工事例

賃貸アパート・マンション、店舗・テナント、オフィスの内装解体お任せ下さい!

施工事例一覧を見る

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    直接施工
    だから安い
    工事の全てを当社が直接施工します。
    それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    無料見積
    お問合せから、48時間以内でのお見積りが可能です。
    工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
    処分費がお安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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原状回復工事とは?

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

賃借人の義務である原状回復に関して、「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が契約書類に記されています。通常は原状回復で必要な費用は、契約の際に賃借人が、物件の貸主に収めた「敷金」より当てる事とされています。つまり、費用負担は賃借人となります。

敷金とは、物件を貸す側の保険金と同じ意味です。賃料の滞納や、建物を損傷された際の修繕費用として使われます。しかし、敷金が不要な場合や残金が発生した際には、賃借人が物件から退去する際に清算を行ない返還をしなければいけません。賃借人には「借りる以前と同程度に状況を戻すこと」となりますが、賃貸人には「建物を維持管理し、物件の資産価値を保つ」のに必要な作業となります。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は?

中小規模のオフィスの場合、原状回復費用の相場は「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされます。

オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。

基礎知識02 原状回復の範囲とは?

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

  • 新たに設置した床(カーペットなど)の張り替え
  • 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
  • 増設したオフィス用品の撤去
  • 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応が可能な工事

原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。

その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。

川越市の工事対応エリア

川越市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

川越エリア 工事対応地域

  • 安比奈新田
  • 青柳
  • 旭町
  • 天沼新田
  • 新宿
  • 新宿町
  • 池辺
  • 伊佐沼
  • 石田
  • 石原町
  • 泉町
  • 伊勢原町
  • 稲荷町
  • 今泉
  • 今成
  • 今福
  • 牛子
  • 上戸
  • 上戸新町
  • 扇河岸
  • 大仙波
  • 大塚
  • 大塚新田
  • 大手町
  • 大中居
  • 大袋
  • 大袋新田
  • 小ケ谷
  • 御成町
  • 萱沼
  • 笠幡
  • かし野台
  • 霞ケ関東
  • 霞ケ関北
  • かすみ野
  • 上老袋
  • 上新河岸
  • 上寺山
  • 上野田町
  • 上松原
  • 鴨田
  • 川越
  • 川鶴
  • かわつる三芳野

駅周辺へもお伺いができます

  • JR川越線
  • 西武新宿線
  • 東武東上線
  • 川越
  • 川越市
  • 西川越
  • 本川越
  • 南古谷
  • 的場
  • 笠幡
  • 南大塚
  • 新河岸
  • 霞ケ関

川越市について

地名の由来は、「川を越える」の意で、川は入間川を指し、西から東へ開けていったことを示すと言われています。大正11年11月24日に川越市が市制施行されました。「小江戸川越」は、時の鐘の音色を聴きながら蔵の街をそぞろ歩きし、江戸の昔を感じることができます。また、川越城本丸御殿は、江戸時代には江戸の北の守りとして重要視され、代々幕府の重臣が城主となっていました。現存する建物は嘉永元年(1848)に建てられたもので、本丸御殿の一部として玄関・大広間・家老詰所が残り、川越藩17万石の風格をしのばせています。市の花は山吹です。川越城や江戸城を築城したことで知られる太田道灌にまつわる伝説に登場します。市の木はかしです。四季を通じて市民生活にうるおいを与えてくれる常緑樹で、屋敷などの防風林・防災林としてなじみの深い木です。

川越市の主な行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

川越市役所

所在地:埼玉県川越市元町1丁目3番地1

川越警察署

所在地:埼玉県川越市大仙波410−1

現地調査お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問

原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。

原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか?
これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
  • 賃貸借契約書(指定工事業者の有無の確認)
  • 貸借開始前の図面(竣工図)
  • 借りている現状の図面(レイアウト図面)
工事に必要な期間は何日位ですか?
原状回復の工期は通常30坪ワンフロアで1週間前後とお考えください。他の解体屋と比較してもスピーディーな工事を実現しております。
引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
はいお任せください。提携の産業廃棄物処分業者がございますので、処理が可能です。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備などの廃棄処分を致します。
マニフェストは発行できますか?
はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
追加料金がかかるのはどんな時?
飲食店の排気ダクトに付着した酷い汚れ等のケースでは、追加料金が発生する事例もあります。

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原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

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