埼玉県行田市の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
行田市（壱里山町・清水町・門井町など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
行田市 スケルトン工事、原状回復の施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。
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だから安い全ての工事に関して自社施工を致しています。
そのため、中間費用が発生せず、その分の工事費用を安く抑えることが可能です。 - REASON0248時間以内に
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工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が格安提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
処分費がお安く済みます。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？
中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
- 原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋められている浄化槽本体をすべて撤去致します。
- 機械撤去工事 機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定業者の有無の確認）
- 借りる前の図面（竣工図）
- 借りている状態の図面（レイアウト図面）
- 工事に必要な期間は何日位ですか？
- 原状回復では通常30坪ワンフロアの場合、約一週間前後の工期となります。他の解体屋等と比較しても、迅速な工事をしております。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はいお受けできます。産業廃棄物処分業者との提携がございますので、処理ができます。OA機器・什器、古紙・書類、倉庫内の設備品等の廃棄処分はお任せください。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店の排気ダクトに付着した酷い汚れ等のケースでは、追加料金が発生する事例もあります。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
行田市での工事可能エリア
行田市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
行田エリア 工事可能地域
- 旭町
- 荒木
- 壱里山町
- 犬塚
- 忍
- 押上町
- 小見
- 利田
- 門井町
- 上池守
- 北河原
- 行田
- 小敷田
- 小針
- 駒形
- 斎条
- 栄町
- 酒巻
- 埼玉
- 桜町
- 佐間
- 皿尾
- 清水町
- 下忍
- 下須戸
- 下中条
- 城西
- 城南
- 白川戸
- 水城公園
- 須加
- 関根
- 棚田町
- 中央
- 堤根
- 天満
- 藤間
- 中江袋
- 中里
- 長野
- 西新町
- 野
- 樋上
- 深水町
- 富士見町
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ高崎線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 秩父鉄道
- 行田
- 行田市
- 東行田
- 武州荒木
- 持田
行田市に関して
地名は、1949年、忍（おし）町が市制を施行して改称、市名は町内の地区名「行田」から借用しました。昭和24年5月3日に行田市となりました。行田足袋が有名で、埼玉古墳群が残ります。関東七名城に謳われた忍城は文明年間(1469～86年)の初め頃に築城され、上杉、北条氏との戦いにも落城せず、石田三成の水攻めにも耐え、戦国の世を生き抜いた名城です。忍城は明治維新の際に壊されましたが、忍城本丸の跡地に往時の面影を再現した忍城址(おしじょうし)が整備されています。また、古代蓮の里では、永い眠りから目を覚ました行田蓮の、その神秘的な美しさを満喫できます。園内では、6月下旬から8月上旬にかけて42種類12万株の花蓮を見ることができます。花弁の数が少ない原始的な形態を持つ行田蓮は、約1400～3000年前の蓮であると言われています。市の花はキク、古代蓮です。42種類約12万株の蓮の花が咲く「古代蓮の里」は有名です。市の木はイチョウです。市内に自生し、栽培されている木及び花のうちから指定され、平成21年11月3日に「古代蓮」が追加指定されました。
行田市の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
行田市役所
所在地：埼玉県行田市本丸２−５
行田警察署
所在地：埼玉県行田市長野４１９５−１
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
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