埼玉県さいたま市岩槻区の現状回復工事やスケルトン工事はお任せください
さいたま市岩槻区（本町・美園東・東岩槻など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
INDEX
さいたま市岩槻区 スケルトン工事、原状回復の施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。
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だから安い工事については全て当社が行ないます。
それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
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廃棄費用が安い提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
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原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
賃借人の義務である原状回復に関して、「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が契約書類に記されています。通常は原状回復で必要な費用は、契約の際に賃借人が、物件の貸主に収めた「敷金」より当てる事とされています。つまり、費用負担は賃借人となります。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。
大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
- 原状回復工事 オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗・ショッピングモール内のテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設されている浄化槽本体をすべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定業者の有無の確認）
- 借りる前の図面（竣工図）
- 借りている状態の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復では通常30坪ワンフロアの場合、約一週間前後の工期となります。他の解体屋等と比較しても、迅速な工事をしております。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はい。産業廃棄物処分業者と提携しているので産業廃棄物の処理ができます。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備品など、廃棄処分はお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店で排気ダクトの汚れがひどいといったケースには追加料金が発生する場合がございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
さいたま市岩槻区の工事対応エリア
さいたま市岩槻区内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。
岩槻エリア 工事可能地域
- 相野原
- 愛宕町
- 飯塚
- 岩槻
- 上野
- 浮谷
- 裏慈恩寺
- 大口
- 太田
- 大戸
- 大野島
- 大森
- 大谷
- 尾ケ崎
- 表慈恩寺
- 釣上
- 釣上新田
- 加倉
- 掛
- 柏崎
- 金重
- 鹿室
- 上里
- 黒谷
- 古ケ場
- 小溝
- 笹久保
- 慈恩寺
- 城南
- 城町
- 真福寺
- 末田
- 諏訪
- 高曽根
- 徳力
- 仲町
- 長宮
- 並木
- 新方須賀
- 西原
- 西原台
- 西町
- 野孫
- 原町
- 東岩槻
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ京浜東北線
- 東岩槻
- 岩槻
さいたま市岩槻区について
由来は、「岩のように堅く築いた｣城の意とする説があります。平成17年4月1日にさいたま市岩槻区となりました。岩槻公園は、長禄元年、太田氏によって築城されたと伝えられています。別名「白鶴城」ともよばれ、県内３名城の一つと言われています。岩槻台地東縁の突端を利用した広大な城跡には、土塁や空堀などが残り、史跡にも指定されています。一部は岩槻公園として整備され、市民に親しまれています。また、時の鐘は、寛文11年に、当時の城主、阿部正春が造らせたもので、その音は、９里離れた江戸まで聞こえたといい、現在も岩槻のシンボルとして、朝に晩にその美しい音を響かせています。 岩槻区の区の花は、「やまぶき」です。古くから親しまれた花で、庭に栽培されます。花は一重のものと八重のものがあり、特に八重咲きが好まれ、よく栽培されています。
さいたま市岩槻区の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
さいたま市 岩槻区役所
所在地：埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２−５ ワッツ東館3・4階
岩槻警察署
所在地：埼玉県さいたま市岩槻区岩槻５１０６
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
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