さいたま市北区 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

埼玉県さいたま市北区の現状回復工事やスケルトン工事はお任せください

さいたま市北区(宮原町・盆栽町・土呂町など)で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

さいたま市北区 スケルトン工事・原状回復施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    自社施工
    だから安い
    全ての工事は当社で直接施工します。
    そのため、中間マージンがかからず、その分、工事費用を安く抑えることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    迅速無料見積
    お問合せをいただきましてから、48時間以内にお見積りを致します。
    工期短縮により、物件の空室率の改善に貢献を致します。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
    処分費がお安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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原状回復工事とは?

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。

敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を有しています。家賃を滞納されたときの賃料、また建物を損傷されたときの修繕費用とされます。しかし、滞納や損傷などが無く敷金を未使用又は残金発生の際には、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度へ、建物を元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を保つ」ための重要な作業です。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは?

中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。

オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は?

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

  • 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
  • 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
  • 追加設置をしたオフィス用品の撤去
  • 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応が可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。

さいたま市北区での工事可能エリア

さいたま市北区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

北区エリア 工事対応地域

  • 植竹町
  • 大成町
  • 上加
  • 櫛引町
  • 今羽町
  • 土呂町
  • 奈良町
  • 日進町
  • 別所町
  • 本郷町
  • 盆栽町
  • 見沼
  • 宮原町
  • 吉野町

駅周辺へもお伺いができます

  • JR東北本線
  • JR川越線
  • JR高崎線
  • JR湘南新宿ライン
  • 埼玉新都市交通伊奈線
  • 土呂
  • 日進
  • 宮原
  • 加茂宮
  • 吉野原
  • 今羽
  • 東宮原

さいたま市北区に関して

由来は、2003年政令指定都市移行に伴い誕生した区名です。 平成15年4月1日にさいたま市北区となりました。盆栽村(ぼんさいむら)は、区内に、盆栽業者が集団移住して形成された集落です。盆栽業者と盆栽愛好家が集まる村を目指して作られました。日本屈指の盆栽郷とされ、海外の盆栽愛好家にも知られる地区です。日本国内のみならず海外からの観光客も多く訪れています。閑静で緑豊かであることから、県内でも屈指の高級住宅地としても知られており、県の特別風致地区にも選定されました。区の花は、菜の花です。春、一面に広がる菜の花畑は壮観であり、また、どこか懐かしく、親しみ深く、市民の森(見沼グリーンセンター)南側の菜の花と風車との風景は、北区の風物詩となっています。

さいたま市北区の主要行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

さいたま市 北区役所

所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目852−1

大宮警察署

所在地:さいたま市大宮区北袋町一丁目197番地7

現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問

原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。

原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか?
これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
  • 賃貸借契約書(指定工事業者の有無の確認)
  • 貸借開始前の図面(竣工図)
  • 借りている現状の図面(レイアウト図面)
工事の期間はどの程度でしょうか?
原状回復工事での工期は、通常ですと30坪ワンフロアで、1週間前後となります。他の解体屋と比較をしても迅速な工事を実現しています。
引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか?
はいお受けできます。産業廃棄物処分業者との提携がございますので、処理ができます。OA機器・什器、古紙・書類、倉庫内の設備品等の廃棄処分はお任せください。
マニフェストは発行できますか?
はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
追加料金となる事例はどんな場合?
飲食店の排気ダクトに付着した酷い汚れ等のケースでは、追加料金が発生する事例もあります。

よくある質問一覧を見る

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

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