狭山市 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

埼玉県狭山市の原状回復工事・スケルトン工事お任せください!

「高崎施設工事株式会社」は、原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を
狭山市(祇園・入間川・南入曽など)でも対応しております。
不動産管理会社様や賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事・スケルトン工事のご提案が可能です。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

狭山市 スケルトン工事・原状回復施工事例

賃貸アパート・マンション、店舗・テナント、オフィスの内装解体お任せ下さい!

当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    自社施工
    だから安い
    工事については全て当社が行ないます。
    それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    迅速無料見積
    お問合わせいただきましたら48時間以内にお見積り致します。
    工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
    処分費がお安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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  • メールでのお見積り 48時間以内にお見積り!

原状回復工事とは何ですか?

「原状回復」は法律で定められた義務です

原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、該当の物件から退去するときに、借りる前と同じ状態に戻すこと」です。

原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。

敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を有しています。家賃を滞納されたときの賃料、また建物を損傷されたときの修繕費用とされます。しかし、滞納や損傷などが無く敷金を未使用又は残金発生の際には、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度へ、建物を元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を保つ」ための重要な作業です。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は?

中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。

オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は?

契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。

  • 新たに設置した床(カーペットなど)の張り替え
  • 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
  • 増設したオフィス用品の撤去
  • 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問

原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。

原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか?
これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
  • 賃貸借契約書(指定業者の有無の確認)
  • 借りる前の図面(竣工図)
  • 借りている状態の図面(レイアウト図面)
工事に必要な期間は何日位ですか?
原状回復では通常30坪ワンフロアの場合、約一週間前後の工期となります。他の解体屋等と比較しても、迅速な工事をしております。
引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
はい。産業廃棄物処分業者と提携しているので産業廃棄物の処理ができます。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備品など、廃棄処分はお任せください。
マニフェストは発行できますか?
はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
追加料金となる事例はどんな場合?
飲食店で排気ダクトの汚れがひどいといったケースには追加料金が発生する場合がございます。

よくある質問一覧を見る

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

狭山市での工事可能エリア

狭山市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

狭山エリア 工事対応地域

  • 青柳
  • 稲荷山
  • 入間川
  • 鵜ノ木
  • 加佐志
  • 柏原
  • 柏原新田
  • 上赤坂
  • 上奥富
  • 祇園
  • 北入曽
  • 笹井
  • 狭山
  • 中央
  • つつじ野
  • 中新田
  • 根岸
  • 東三ツ木
  • 広瀬
  • 富士見
  • 堀兼
  • 水野
  • 南入曽

駅周辺にもお伺いいたします

  • 西武池袋線
  • 西武新宿線
  • 稲荷山公園
  • 入曽
  • 狭山市
  • 新狭山

狭山市について

由来は、「狭山丘陵」に因んだ地名から来ていると言われています。市内では、関東三大七祭りの一つである入間川の七夕祭りが開催されます。歴史と伝統に育まれた夏の風物詩「入間川七夕まつり」は、狭山の夏の一大イベントです。また、智光山公園花菖蒲園は、江戸系、肥後系、伊勢系など、約2600平方メートルに約2千600株の花菖蒲が咲き誇る花菖蒲園です。開花の時季には、朝早くから毎年多くの来園者が訪れ、白や黄紫色などの美しい花菖蒲を楽しんでいます。市の花はつつじです。市内の山野に多く自生しており、稲荷山公園の美しいつつじは市民に親しまれています。市の木は茶の木です。狭山茶は鎌倉・室町時代から銘園五場の一つとして名声をうたわれ、古くから市民に愛されています。

狭山市の主な行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

狭山市役所

所在地:埼玉県狭山市入間川1丁目23−5

狭山警察署

所在地:埼玉県狭山市稲荷山2丁目5−1

現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

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