埼玉県所沢市の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
「高崎施設工業株式会社」は、所沢市（小手指台・狭山ケ丘・所沢など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
所沢市 スケルトン工事・原状回復施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。
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だから安い全ての工事に関して自社施工を致しています。
そのため、中間費用が発生せず、その分の工事費用を安く抑えることが可能です。 - REASON0248時間以内に
迅速無料見積お問合わせいただきましたら48時間以内にお見積り致します。
工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が格安提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
処分費がお安く済みます。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、該当の物件から退去するときに、借りる前と同じ状態に戻すこと」です。
原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。
敷金とは、物件を貸す側の保険金と同じ意味です。賃料の滞納や、建物を損傷された際の修繕費用として使われます。しかし、敷金が不要な場合や残金が発生した際には、賃借人が物件から退去する際に清算を行ない返還をしなければいけません。賃借人には「借りる以前と同程度に状況を戻すこと」となりますが、賃貸人には「建物を維持管理し、物件の資産価値を保つ」のに必要な作業となります。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
- 原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗・ショッピングモール内のテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使用しなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設されている浄化槽本体をすべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入れ替え時や工場の解体に伴う設備解体・撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食業で汚れのひどい排気ダクトなどの事例では、追加料金が必要となる場合がございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
所沢市での工事可能エリア
所沢市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
所沢エリア 工事対応地域
- 青葉台
- 旭町
- 荒幡
- 泉町
- 岩岡町
- 牛沼
- 榎町
- 金山町
- 上新井
- 上安松
- 上山口
- 神米金
- 亀ケ谷
- 北秋津
- 北岩岡
- 北所沢町
- 北中
- 北野
- 北原町
- 喜多町
- 北有楽町
- くすのき台
- 久米
- けやき台
- 糀谷
- 向陽町
- 小手指台
- 寿町
- こぶし町
- 坂之下
- 狭山ケ丘
- 下富
- 下安松
- 勝楽寺
- 城
- 新郷
- 所沢新町
- 中新井
- 並木
- 西新井町
- 西狭山ケ丘
- 西住吉
- 西所沢
- 花園
- 林
駅周辺へもお伺いができます
- ＪＲ武蔵野線
- 西武池袋線
- 西武狭山線
- 西武新宿線
- 西武山口線
- 所沢
- 東所沢
- 西所沢
- 新所沢
- 小手指
- 狭山ケ丘
- 西武球場前
- 下山口
- 航空公園
- 遊園地西
所沢市について
「所沢」という地名は、野老（トコロ、ヤマノイモ科の植物）が群生する湿地の意からと言われています。市内にある所沢航空記念公園は、飛行場跡地の一部に開設された広さ約50ｈａの公園で、園内には約500本の桜、茶室やスポーツ施設などもあり、市民の憩いの場として広く親しまれています。また、「ところざわまつり」は、明治時代の初期、神明社の秋の祭礼を母体に始まったとされる山車まつりで、現在は毎年10月第2日曜日に開催されています。山車の引廻しをはじめ、神輿やパレードなど熱気あふれる祭りで、市内外からの多くの観光客で賑わいを見せています。市の花は茶の花です。所沢地方は、狭山茶の産地として名が高く、初冬には茶の白い花を多くみることができます。市の木はいちょうです。街路や学校の校庭などに植えられ、市民に親しまれています。
所沢市の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
所沢市役所
所在地：埼玉県所沢市並木１丁目１−１
所沢警察署
所在地：埼玉県所沢市並木１丁目６番地−１
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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