埼玉県東松山市の原状回復工事・スケルトン工事
東松山市（箭弓町・元宿・あずま町など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
東松山市 スケルトン工事・原状回復施工事例
賃貸アパート・マンション、店舗・テナント、オフィスの内装解体お任せ下さい！
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。
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原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
賃借人の義務である原状回復に関して、「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が契約書類に記されています。通常は原状回復で必要な費用は、契約の際に賃借人が、物件の貸主に収めた「敷金」より当てる事とされています。つまり、費用負担は賃借人となります。
敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。
大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
- 原状回復工事 オフィスの他にマンションやアパート等の賃貸物件での原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗・ショッピングモール内のテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入れ替え時や工場の解体に伴う設備解体・撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復では通常30坪ワンフロアの場合、約一週間前後の工期となります。他の解体屋等と比較しても、迅速な工事をしております。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はいお任せください。提携の産業廃棄物処分業者がございますので、処理が可能です。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備などの廃棄処分を致します。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
東松山市での工事可能エリア
東松山市内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。
東松山エリア 工事対応地域
- あずま町
- 石橋
- 和泉町
- 市ノ川
- 今泉
- 岩殿
- 大黒部
- 大谷
- 岡
- 御茶山町
- 柏崎
- 上押垂
- 上唐子
- 加美町
- 上野本
- 葛袋
- 毛塚
- 神戸
- 五領町
- 小松原町
- 材木町
- 幸町
- 桜山台
- 沢口町
- 下青鳥
- 正代
- 新郷
- 新宿町
- 神明町
- 砂田町
- 高坂
- 田木
- 殿山町
- 西本宿
- 野田
- 白山台
- 旗立台
- 早俣
- 東平
- 日吉町
- 古凍
- 本町
- 松風台
- 松葉町
- 松本町
駅周辺へもお伺いができます
- 東武東上線
- 東松山
- 高坂
東松山市について
地名の由来は、中世以来の郷村名｢松山｣本郷、愛媛県松山市と区別して東方の松山市という意で東松山市と命名されました。1954年7月1日に比企郡松山町・大岡村・唐子村・高坂村・野本村が合併し、東松山市が誕生しました。毎年11月には、「ウォーキング」の祭典、日本スリーデーマーチが開催され、8万人を超える人たちが、日本及び世界各地から集まります。また、東松山ぼたん園は、約3万㎡の園内に9100本余のぼたんが植えられています。ぼたんの他には、シャクヤク、アジサイ、十月桜、ロウバイ、スイセン、福寿草などが起伏のある丘陵に植えられ、四季折々に楽しめる公園で、多くの観光客で賑わいを見せています。市の花は「ぼたん」、市の木は「松」です。市制20周年記念として、1974年（昭和49年）5月1日に一般公募により制定されました。これらは、自然に親しみ自然を愛護する心を深めるために市の象徴として指定しました。
東松山市の主な行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
東松山市役所
所在地：埼玉県東松山市松葉町１丁目１−５８
東松山警察署
所在地：埼玉県東松山市上野本１１１７−１
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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