埼玉県深谷市の原状回復工事・スケルトン工事
深谷市（西島町・上柴町・上野台など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
深谷市 スケルトン工事、原状回復の施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。
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だから安い全ての工事に関して自社施工を致しています。
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原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。
原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主（賃貸人）へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？
中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
オフィスが大規模になると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用がかかることも珍しくありません。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると認識しておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床（カーペットなど）の張り替え
- 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
- 増設したオフィス用品の撤去
- 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
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原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使用しなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋められている浄化槽本体をすべて撤去致します。
- 機械撤去工事 機械の入れ替え時や工場の解体に伴う設備解体・撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
深谷市での工事可能エリア
深谷市内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。
深谷エリア 工事対応地域
- 秋元町
- 明戸
- 新井
- 荒川
- 石塚
- 伊勢方
- 稲荷町
- 今泉
- 後榛沢
- 内ケ島
- 上野台
- 江原
- 大塚島
- 大塚
- 大谷
- 岡
- 岡里
- 岡部
- 起会
- 小前田
- 折之口
- 樫合
- 柏合
- 上柴町東
- 上手計
- 上原
- 上増田
- 萱場
- 川本明戸
- 北阿賀野
- 北根
- 櫛引
- 櫛挽
- 沓掛
- 黒田
- 国済寺
- 国済寺町
- 寿町
- 境
- 栄町
- 桜ケ丘
- 宿根
- 上敷免
- 白草台
- 新戒
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ高崎線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 秩父鉄道
- 深谷
- 岡部
- 明戸
- 小前田
- 永田
- 武川
深谷市に関して
市名は深い谷合いの土地という説と、谷は「ヤツ、ヤ（低湿地）」という説もあります。1955年（昭和30年）1月1日に大里郡深谷町、明戸村、幡羅村、大寄村、藤沢村が合併。市制施行し深谷市となりました。関東を代表する2大清流による豊穣な大地の恩恵により、安全でおいしい野菜、花卉の生産が盛んな全国有数の農業地域です。日本一出荷量の多い「深谷ねぎ」が有名です。「関越自動車道花園IC」や、レンガのまち深谷のシンボル的存在の「JR深谷駅」が玄関口となり、首都圏から70㎞圏内という立地と交通の便の良さから商工業も発展を続けています。近代経済の基礎を築いた「渋沢栄一の生誕地」としても知られ、また、ガーデンシティを推進している本市は、歴史と伝統に育まれた文化と花と緑があふれる自然など、多くのかたを惹きつける魅力いっぱいのまちとして親しまれています。市の花は、市民アンケートにより｢チューリップ｣を選定。平成22年6月9日に制定されました。
深谷市の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
深谷市役所 深谷庁舎
所在地：埼玉県深谷市仲町１１−１
深谷警察署
所在地：埼玉県深谷市戸森８８−１
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定業者の有無の確認）
- 借りる前の図面（竣工図）
- 借りている状態の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復の工期は通常30坪ワンフロアで1週間前後とお考えください。他の解体屋と比較してもスピーディーな工事を実現しております。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はい。産業廃棄物処分業者と提携しているので産業廃棄物の処理ができます。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備品など、廃棄処分はお任せください。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食業で汚れのひどい排気ダクトなどの事例では、追加料金が必要となる場合がございます。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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