東京都足立区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
「高崎施設工業株式会社」は、足立区（千住・竹の塚・綾瀬など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
足立区 スケルトン工事・原状回復施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。
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だから安い全ての工事は当社で直接施工します。
そのため、中間マージンがかからず、その分、工事費用を安く抑えることができます。 - REASON0248時間以内に
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工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が格安産業廃棄物処分業者との提携により、残置物処分や工事により発生をした
産業廃棄物の処分費用を安くできます。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で定められた義務です
原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？
中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。
- 新たに設置した床（カーペットなど）の張り替え
- 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
- 増設したオフィス用品の撤去
- 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
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原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋められている浄化槽本体をすべて撤去致します。
- 機械撤去工事 機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
足立区の工事対応エリア
足立区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
足立エリア 工事対応地域
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 伊興
- 入谷
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 関原
- 千住
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 中川
- 西新井
- 西竹の塚
- 花畑
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 平野
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 宮城
- 六木
- 本木
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ常磐線
- 東京メトロ日比谷線
- 東京メトロ千代田線
- 京成本線
- 都営日暮里
- 舎人ライナー
- 東武伊勢崎線
- 東武大師線
- つくばエクスプレス沿線
- 青井
- 足立小台
- 綾瀬
- 牛田
- 梅島
- 扇大橋
- 北綾瀬
- 北千住
- 京成関屋
- 江北
- 高野
- 小菅
- 五反野
- 千住大橋
- 大師前
- 竹ノ塚
- 舎人
- 舎人公園
- 西新井
- 西新井大師西
- 堀切
- 見沼代親水公園
- 谷在家
足立区に関して
地名は、もと万葉仮名で「阿太知」だったものを置き換えたとみられている説があります。同区では農業体験で自然と触れ合うことができます。桜やチューリップ、秋にはコスモスが咲き誇る「都市農業公園」や、区内の歴史・生活・文化を紹介している「足立区立郷土博物館」があります。区の花はチューリップです。足立区の元渕江公園は、チューリップが観賞できるスポットとして区民に親しまれています。区の木はさくらです。足立区内では、一ツ家公園が有名で、サクラの名所となっています。昭和57年10月1日に制定されました。
足立区の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
足立区役所
所在地：東京都足立区中央本町１丁目１７−１
警視庁 竹の塚警察署
所在地：東京都足立区保木間１丁目１６−４
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事に必要な期間は何日位ですか？
- 原状回復では通常30坪ワンフロアの場合、約一週間前後の工期となります。他の解体屋等と比較しても、迅速な工事をしております。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店の排気ダクトに付着した酷い汚れ等のケースでは、追加料金が発生する事例もあります。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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