足立区 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

東京都足立区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください!

「高崎施設工業株式会社」は、足立区(千住・竹の塚・綾瀬など)にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

足立区 スケルトン工事・原状回復施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    直接施工
    だから安い
    全ての工事は当社で直接施工します。
    そのため、中間マージンがかからず、その分、工事費用を安く抑えることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    無料見積
    お問合せから、48時間以内でのお見積りが可能です。
    工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    産業廃棄物処分業者との提携により、残置物処分や工事により発生をした
    産業廃棄物の処分費用を安くできます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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原状回復工事とは?

「原状回復」は法律で定められた義務です

原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。

敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は?

中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。

大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。

基礎知識02 原状回復の範囲とは?

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

  • 新たに設置した床(カーペットなど)の張り替え
  • 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
  • 増設したオフィス用品の撤去
  • 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

足立区の工事対応エリア

足立区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

足立エリア 工事対応地域

  • 青井
  • 足立
  • 綾瀬
  • 伊興
  • 入谷
  • 梅島
  • 梅田
  • 大谷田
  • 興野
  • 小台
  • 加賀
  • 加平
  • 栗原
  • 弘道
  • 江北
  • 古千谷
  • 佐野
  • 皿沼
  • 鹿浜
  • 島根
  • 新田
  • 神明
  • 関原
  • 千住
  • 竹の塚
  • 辰沼
  • 中央本町
  • 椿
  • 東和
  • 舎人
  • 中川
  • 西新井
  • 西竹の塚
  • 花畑
  • 東六月町
  • 一ツ家
  • 日ノ出町
  • 平野
  • 保木間
  • 保塚町
  • 堀之内
  • 宮城
  • 六木
  • 本木

駅周辺にもお伺いいたします

  • JR常磐線
  • 東京メトロ日比谷線
  • 東京メトロ千代田線
  • 京成本線
  • 都営日暮里
  • 舎人ライナー
  • 東武伊勢崎線
  • 東武大師線
  • つくばエクスプレス沿線
  • 青井
  • 足立小台
  • 綾瀬
  • 牛田
  • 梅島
  • 扇大橋
  • 北綾瀬
  • 北千住
  • 京成関屋
  • 江北
  • 高野
  • 小菅
  • 五反野
  • 千住大橋
  • 大師前
  • 竹ノ塚
  • 舎人
  • 舎人公園
  • 西新井
  • 西新井大師西
  • 堀切
  • 見沼代親水公園
  • 谷在家

足立区に関して

地名は、もと万葉仮名で「阿太知」だったものを置き換えたとみられている説があります。同区では農業体験で自然と触れ合うことができます。桜やチューリップ、秋にはコスモスが咲き誇る「都市農業公園」や、区内の歴史・生活・文化を紹介している「足立区立郷土博物館」があります。区の花はチューリップです。足立区の元渕江公園は、チューリップが観賞できるスポットとして区民に親しまれています。区の木はさくらです。足立区内では、一ツ家公園が有名で、サクラの名所となっています。昭和57年10月1日に制定されました。

足立区の主要行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

足立区役所

所在地:東京都足立区中央本町1丁目17−1

警視庁 竹の塚警察署

所在地:東京都足立区保木間1丁目16−4

現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問

原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。

原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
  • 賃貸借契約書(指定工事業者の有無の確認)
  • 貸借開始前の図面(竣工図)
  • 借りている現状の図面(レイアウト図面)
工事に必要な期間は何日位ですか?
原状回復では通常30坪ワンフロアの場合、約一週間前後の工期となります。他の解体屋等と比較しても、迅速な工事をしております。
引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか?
はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
マニフェストを発行して貰えますか。
はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
追加料金となる事例はどんな場合?
飲食店の排気ダクトに付着した酷い汚れ等のケースでは、追加料金が発生する事例もあります。

よくある質問一覧を見る

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

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