足立区オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ原状回復、スケルトン工事・内装解体もっとお得に！安くできます！

東京都足立区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！

「高崎施設工業株式会社」は、足立区（千住・竹の塚・綾瀬など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。

店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事

INDEX

足立区スケルトン工事・原状回復施工事例
原状回復工事とは？
対応可能な工事
足立区の工事対応エリア
工事の流れ
スケルトン工事・原状回復工事に関するよくある質問
原状回復に関する豆知識

足立区スケルトン工事・原状回復施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。

REASON01
直接施工
だから安い
全ての工事は当社で直接施工します。
そのため、中間マージンがかからず、その分、工事費用を安く抑えることができます。
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お問合せから、48時間以内でのお見積りが可能です。
工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。
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産業廃棄物処分業者との提携により、残置物処分や工事により発生をした
産業廃棄物の処分費用を安くできます。

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原状回復工事とは？

「原状回復」は法律で定められた義務です

原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。

敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？

中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。

大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。

基礎知識02 原状回復の範囲とは？

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

新たに設置した床（カーペットなど）の張り替え
壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
給湯室やトイレの清掃、設備の交換
増設したオフィス用品の撤去
増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。

原状回復工事オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
テナントスケルトン工事店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
解体工事住宅や店舗の解体工事
井戸撤去工事古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
浄化槽撤去工事埋められている浄化槽本体をすべて撤去致します。
機械撤去工事機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

足立区の工事対応エリア

足立区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

足立エリア工事対応地域

青井
足立
綾瀬
伊興
入谷
梅島
梅田
扇
大谷田
興野
小台
加賀
加平
栗原
弘道
江北
古千谷
佐野
皿沼
鹿浜
島根
新田
神明
関原
千住
竹の塚
辰沼
中央本町
椿
東和
舎人
中川
西新井
西竹の塚
花畑
東六月町
一ツ家
日ノ出町
平野
保木間
保塚町
堀之内
宮城
六木
本木

駅周辺にもお伺いいたします

ＪＲ常磐線
東京メトロ日比谷線
東京メトロ千代田線
京成本線
都営日暮里
舎人ライナー
東武伊勢崎線
東武大師線
つくばエクスプレス沿線

青井
足立小台
綾瀬
牛田
梅島
扇大橋
北綾瀬
北千住
京成関屋
江北
高野
小菅
五反野
千住大橋
大師前
竹ノ塚
舎人
舎人公園
西新井
西新井大師西
堀切
見沼代親水公園
谷在家

足立区に関して

地名は、もと万葉仮名で「阿太知」だったものを置き換えたとみられている説があります。同区では農業体験で自然と触れ合うことができます。桜やチューリップ、秋にはコスモスが咲き誇る「都市農業公園」や、区内の歴史・生活・文化を紹介している「足立区立郷土博物館」があります。区の花はチューリップです。足立区の元渕江公園は、チューリップが観賞できるスポットとして区民に親しまれています。区の木はさくらです。足立区内では、一ツ家公園が有名で、サクラの名所となっています。昭和57年10月1日に制定されました。