荒川区 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

東京都荒川区の現状回復工事やスケルトン工事はお任せください

荒川区(南千住・東日暮里・西日暮里など)で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

荒川区 スケルトン工事、原状回復の施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    直接施工
    だから安い
    全ての工事は当社で直接施工します。
    そのため、中間マージンがかからず、その分、工事費用を安く抑えることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    迅速無料見積
    お問合わせいただきましたら48時間以内にお見積り致します。
    工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
    処分費がお安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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  • メールでのお見積り 48時間以内にお見積り!

原状回復工事とは何ですか?

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。

原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主(賃貸人)へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。

敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは?

中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。

大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。

基礎知識02 原状回復の範囲とは?

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

  • 新たに設置した床(カーペットなど)の張り替え
  • 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
  • 増設したオフィス用品の撤去
  • 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問

原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。

原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
  • 賃貸借契約書(指定工事業者の有無の確認)
  • 貸借開始前の図面(竣工図)
  • 借りている現状の図面(レイアウト図面)
工事の期間はどの程度でしょうか?
原状回復工事での工期は、通常ですと30坪ワンフロアで、1週間前後となります。他の解体屋と比較をしても迅速な工事を実現しています。
引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
マニフェストは発行できますか?
はい。発行代行を致しています。本来は排出事業者様に発行が法律上の義務ですが、全て弊社が代行を致しています。
追加料金がかかるのはどんな時?
飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。

よくある質問一覧を見る

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

荒川区での工事可能エリア

荒川区内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。

荒川エリア 工事対応地域

  • 荒川
  • 西尾久
  • 西日暮里
  • 町屋
  • 南千住

駅周辺へもお伺いができます

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR常磐線
  • 東京メトロ日比谷線
  • 東京メトロ千代田線
  • 京成本線
  • 都電荒川線
  • 都営日暮里
  • 舎人ライナー
  • つくばエクスプレス沿線
  • 赤土小学校前
  • 荒川一中前
  • 荒川区役所前
  • 荒川車庫前
  • 荒川七丁目
  • 荒川二丁目
  • 荒川遊園地前
  • 小台
  • 熊野前
  • 新三河島
  • 西日暮里
  • 日暮里
  • 東尾久三丁目
  • 町屋
  • 町屋駅前
  • 町屋二丁目
  • 三河島
  • 南千住
  • 三ノ輪橋
  • 宮ノ前

荒川区について

北豊島郡南千住、三河島、日暮里、尾久が合併して荒川区が発足しました。区を荒川(現・隅田川)が流れていることから命名されたことに因んでいます。葛西臨海公園が有名です。海沿いにある大きな臨海公園で、中にはバーベキュー場、大観覧車、水族館、ホテルと盛りだくさんです。公園としても十分な広さがあり、都内とは思えない緑豊富な公園です。週末は家族連れで賑わっています。区の花はツツジです。区民の皆さんからの希望が多かったこと、見た目に美しく、丈夫で栽培しやすいことなどの理由で選ばれました。区の木はさくらです。どちらも、昭和54年11月10日に定められました。

荒川区の主要行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

荒川区役所

所在地:東京都荒川区荒川2丁目2−3

警視庁 荒川警察署

所在地:東京都荒川区荒川3丁目1−2

現地調査お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

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