東京都江戸川区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
江戸川区（葛西・北小岩・篠崎町など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
INDEX
江戸川区 スケルトン工事、原状回復の施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。
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だから安い工事の全てを当社が直接施工します。
それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
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原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で定められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。
原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主（賃貸人）へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。
敷金とは、物件を貸す側の保険金と同じ意味です。賃料の滞納や、建物を損傷された際の修繕費用として使われます。しかし、敷金が不要な場合や残金が発生した際には、賃借人が物件から退去する際に清算を行ない返還をしなければいけません。賃借人には「借りる以前と同程度に状況を戻すこと」となりますが、賃貸人には「建物を維持管理し、物件の資産価値を保つ」のに必要な作業となります。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
オフィスが大規模になると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用がかかることも珍しくありません。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると認識しておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
- 原状回復工事 オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設されている浄化槽本体をすべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入れ替え時や工場の解体に伴う設備解体・撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復工事での工期は、通常ですと30坪ワンフロアで、1週間前後となります。他の解体屋と比較をしても迅速な工事を実現しています。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はいお任せください。提携の産業廃棄物処分業者がございますので、処理が可能です。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備などの廃棄処分を致します。
- マニフェストは発行できますか？
- はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店で排気ダクトの汚れがひどいといったケースには追加料金が発生する場合がございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
江戸川区での工事可能エリア
江戸川区内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。
江戸川エリア 工事対応地域
- 一之江
- 宇喜田町
- 江戸川
- 大杉
- 興宮町
- 上一色
- 上篠崎
- 北葛西
- 北小岩
- 小松川
- 鹿骨
- 篠崎町
- 清新町
- 中央
- 新堀
- 二之江町
- 春江町
- 東松本
- 平井
- 船堀
- 本一色
- 松江
- 松島
- 松本
- 瑞江
- 谷河内
- 臨海町
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ総武線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ東西線
- 都営新宿線
- 京成本線沿線
- 一之江
- 江戸川
- 葛西
- 葛西臨海公園
- 京成小岩
- 小岩
- 篠崎
- 西葛西
- 平井
- 船堀
- 瑞江
江戸川区について
地名は、区を流れる江戸川にちなんでいます。観光スポットでは葛西臨海公園が有名で、バーベキュー場、大観覧車、水族館、ホテルがあります。公園としても十分な広さがあり、都内とは思えない緑豊富な公園です。週末は家族連れで賑わっています。区の花はつつじです。薄紅・紅・白の花が四月から六月にかけて野山・庭を彩る姿は美しく、見栄えがあります。区の木はクスノキです。単木ではこんもりとした樹形で、木肌は綿密で、耐湿・耐久性に優れています。
江戸川区の主な行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
江戸川区役所
所在地：東京都江戸川区中央１丁目４−１
警視庁 小松川警察署
所在地：東京都江戸川区松島１丁目１９−２２
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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