大田区 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

東京都大田区の現状回復工事やスケルトン工事はお任せください

「高崎施設工業株式会社」は、大田区(池上・大森中・蒲田など)にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

大田区 スケルトン工事、原状回復の施工事例

賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    直接施工
    だから安い
    工事については全て当社が行ないます。
    それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    迅速無料見積
    お問合わせいただきましたら48時間以内にお見積り致します。
    工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
    処分費がお安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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原状回復工事とは?

「原状回復」は法律で定められた義務です

原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、該当の物件から退去するときに、借りる前と同じ状態に戻すこと」です。

原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主(賃貸人)へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。

敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は?

中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。

大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。

基礎知識02 原状回復の範囲とは?

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

  • 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
  • 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
  • 追加設置をしたオフィス用品の撤去
  • 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応が可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

大田区での工事可能エリア

大田区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

大田エリア 工事対応地域

  • 池上
  • 石川町
  • 鵜の木
  • 大森中
  • 蒲田
  • 上池台
  • 北糀谷
  • 北千束
  • 北馬込
  • 北嶺町
  • 久が原
  • 京浜島
  • 山王
  • 下丸子
  • 城南島
  • 昭和島
  • 多摩川
  • 千鳥
  • 中央
  • 田園調布
  • 東海
  • 仲六郷
  • 萩中
  • 羽田
  • 東雪谷
  • ふるさとの浜辺公園
  • 平和島
  • 矢口

駅周辺へもお伺いができます

  • JR京浜東北線
  • 都営浅草線
  • 京急本線
  • 京急空港線
  • 東京モノレール
  • 東急東横線
  • 東急目黒線
  • 東急多摩川線
  • 東急大井町線
  • 東急池上線沿線
  • 穴守稲荷
  • 池上
  • 石川台
  • 鵜の木
  • 梅屋敷
  • 大岡山
  • 大鳥居
  • 大森
  • 大森町
  • 御嶽山
  • 蒲田
  • 上井草
  • 北千束
  • 久が原
  • 京急蒲田
  • 糀谷
  • 下丸子
  • 昭和島
  • 新整備場
  • 整備場
  • 洗足池
  • 雑色
  • 多摩川
  • 千鳥町
  • 田園調布
  • 天空橋
  • 長原
  • 西馬込
  • 沼部
  • 羽田空港
  • 平和島
  • 馬込
  • 武蔵新田
  • 矢口渡
  • 雪が谷大塚
  • 流通センター
  • 六郷土手

大田区に関して

合併した区からそれぞれ一文字ずつとった合成地名です。大田区立郷土博物館は、人文科学系の博物館で、考古、歴史、民俗資料などの文化遺産を保管、展示しています。また、大森ふるさとの浜辺公園があります。入江や干潟を持つ都内で初めての区立海浜公園です。かつての大森海岸を再現した浜辺で磯遊びを楽しんだり、桜やツツジに彩られた園内を散策する家族連れで賑わっています。多摩川台公園古墳展示室では、多摩川台公園の入り口にある古墳展示室内に、ほぼ四世紀から七世紀にかけて作られた古墳という巨大な墓が実物大のレプリカで再現されています。区の花はうめです。気品に満ち、早春、寒さに負けず咲くその姿は、若い世代の人が多い大田区には特にふさわしいものとして制定されました。区の木はクスノキです。常緑の葉は陽光に美しく映え、そのたくましい樹形は風格ある高木となります。

大田区の主な行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

大田区役所

所在地:東京都大田区蒲田5丁目13−14

警視庁 蒲田警察署

所在地:東京都大田区蒲田本町2丁目3−3

現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問

原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。

原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか?
これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
  • 賃貸借契約書(指定業者の有無の確認)
  • 借りる前の図面(竣工図)
  • 借りている状態の図面(レイアウト図面)
工事に必要な期間は何日位ですか?
原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか?
はいお任せください。提携の産業廃棄物処分業者がございますので、処理が可能です。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備などの廃棄処分を致します。
マニフェストを発行して貰えますか。
はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
追加料金となる事例はどんな場合?
飲食店で排気ダクトの汚れがひどいといったケースには追加料金が発生する場合がございます。

よくある質問一覧を見る

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

豆知識一覧を見る

原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

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