葛飾区 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

東京都葛飾区の原状回復工事・スケルトン工事

「高崎施設工事株式会社」は、原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を
葛飾区(亀有・金町・新小岩など)でも対応しております。
不動産管理会社様や賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事・スケルトン工事のご提案が可能です。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

葛飾区 スケルトン工事、原状回復の施工事例

賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    自社施工
    だから安い
    工事の全てを当社が直接施工します。
    それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    迅速無料見積
    お問合わせいただきましたら48時間以内にお見積り致します。
    工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    産業廃棄物処分業者との提携により、残置物処分や工事により発生をした
    産業廃棄物の処分費用を安くできます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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  • メールでのお見積り 48時間以内にお見積り!

原状回復工事とは何ですか?

「原状回復」は法律で定められた義務です

原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、該当の物件から退去するときに、借りる前と同じ状態に戻すこと」です。

原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。

敷金とは、物件を貸す側の保険金と同じ意味です。賃料の滞納や、建物を損傷された際の修繕費用として使われます。しかし、敷金が不要な場合や残金が発生した際には、賃借人が物件から退去する際に清算を行ない返還をしなければいけません。賃借人には「借りる以前と同程度に状況を戻すこと」となりますが、賃貸人には「建物を維持管理し、物件の資産価値を保つ」のに必要な作業となります。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは?

中小規模のオフィスの場合、原状回復費用の相場は「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされます。

大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は?

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

  • 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
  • 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
  • 追加設置をしたオフィス用品の撤去
  • 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応が可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問

原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。

原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
  • 賃貸借契約書(指定業者の有無の確認)
  • 借りる前の図面(竣工図)
  • 借りている状態の図面(レイアウト図面)
工事の期間はどの程度でしょうか?
原状回復工事での工期は、通常ですと30坪ワンフロアで、1週間前後となります。他の解体屋と比較をしても迅速な工事を実現しています。
引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか?
はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
マニフェストを発行して貰えますか。
発行の代行が可能です。本来ですと排出事業者様により発行をする義務がございますが、全て弊社が代行します。
追加料金がかかるのはどんな時?
飲食店の排気ダクトに付着した酷い汚れ等のケースでは、追加料金が発生する事例もあります。

よくある質問一覧を見る

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

葛飾区の工事対応エリア

葛飾区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

葛飾エリア 工事可能地域

  • 青戸
  • 奥戸
  • お花茶屋
  • 金町
  • 鎌倉
  • 亀有
  • 小菅
  • 柴又
  • 白鳥
  • 新小岩
  • 高砂
  • 宝町
  • 立石
  • 新宿
  • 細田
  • 堀切
  • 水元
  • 四つ木

駅周辺にもお伺いいたします

  • JR総武本線
  • JR総武線
  • JR常磐線
  • 京成本線
  • 京成押上線
  • 京成金町線
  • 成田スカイアクセス
  • 北総鉄道北総線沿線
  • 青砥
  • お花茶屋
  • 金町
  • 亀有
  • 京成金町
  • 京成高砂
  • 京成立石
  • 柴又
  • 新小岩
  • 堀切菖蒲園
  • 四ツ木

葛飾区に関して

地名は、葛飾の「かつ」は、カテ、カトと同義で「崖」または「丘陵」を指し、「しか」はスカと同義で「砂州」であるとし、利根川(江戸川)の右岸低地と左岸台地を表したという説もあります。区内には、山田洋次監督の映画「男はつらいよ」シリーズで知られる柴又帝釈天や、江戸期の菖蒲文化を伝える堀切菖蒲園、秋本治の漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」で有名になった亀有などがあります。また、区では、46品目を「葛飾区伝統工芸品」として指定しており、伝統工芸品の声明を高めるとともに、区内伝統産業の振興を目的として、その製造に従事する技術者のうち、高度の伝統的な技術・技法を保持する方を、葛飾区伝統工芸士として認定しています。区の花は花しょうぶです。毎年6月が見ごろで、堀切菖蒲園、水元公園などで多くの人たちの目を楽しませてくれます。区の木はしだれやなぎです。低地などの悪条件に耐え、環境に適応することから街路樹や庭木などに使われています。

葛飾区の主な行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

葛飾区役所

所在地:東京都葛飾区立石5丁目13−1

警視庁 葛飾警察署

所在地:東京都葛飾区立石2丁目7−9

現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

豆知識一覧を見る

原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

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