北区 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

東京都北区の現状回復工事やスケルトン工事はお任せください

北区(赤羽・王子・田端など)で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

北区 スケルトン工事・原状回復施工事例

賃貸アパート・マンション、店舗・テナント、オフィスの内装解体お任せ下さい!

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    自社施工
    だから安い
    工事の全てを当社が直接施工します。
    それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    無料見積
    お問合せを頂いてから、48時間以内に迅速にお見積りをします。
    工期を短縮することで空室率の改善に貢献できます。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    産業廃棄物処分業者と提携しているので残置物の処分や工事で出た産業廃棄物の
    処分費が安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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原状回復工事とは何ですか?

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。

敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は?

中小規模のオフィスの場合、原状回復費用の相場は「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされます。

大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。

基礎知識02 原状回復の範囲とは?

契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。

  • 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
  • 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
  • 追加設置をしたオフィス用品の撤去
  • 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応が可能な工事

原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

北区の工事対応エリア

北区内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。

北区エリア 工事可能地域

  • 赤羽
  • 岩淵町
  • 浮間
  • 王子
  • 上十条
  • 上中里
  • 神谷
  • 岸町
  • 桐ケ丘
  • 栄町
  • 志茂
  • 十条台
  • 昭和町
  • 滝野川
  • 田端
  • 豊島
  • 中里
  • 中十条
  • 西が丘
  • 西ケ原
  • 堀船

駅周辺へもお伺いができます

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR東北本線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • JR湘南新宿ライン
  • 東京メトロ南北線
  • 埼玉高速鉄道
  • 都電荒川線
  • 赤羽
  • 赤羽岩淵
  • 飛鳥山
  • 浮間舟渡
  • 王子
  • 王子駅前
  • 王子神谷
  • 尾久
  • 梶原
  • 上中里
  • 北赤羽
  • 栄町
  • 志茂
  • 十条
  • 滝野川一丁目
  • 田端
  • 西ヶ原
  • 西ヶ原四丁目
  • 東十条

北区に関して

地名は、区が合併し北区が発足しました。観光スポットでは産業の発展と区民の文化水準の高揚を目的として建設された北区のシンボル「北とぴあ」があります。館内には多彩な施設を持ち、消費生活センターやNPOボランティアぷらざ等も整った産業と文化の拠点となっています。また、「さくら」で有名な、飛鳥山公園があり、区民の憩いの場として賑わっています。区の花はつつじ、区の木はさくらです。さくらの開花は、春の生命の息吹、「ネサンス=誕生」や出発をイメージさせます。どちらも、昭和47年12月25日に選定されました。

北区の主要行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

北区役所

所在地:東京都北区王子本町1丁目15−22

警視庁 王子警察署

所在地:東京都北区王子3丁目22−22

現地調査お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問

原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。

原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか?
これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
  • 賃貸借契約書(指定工事業者の有無の確認)
  • 貸借開始前の図面(竣工図)
  • 借りている現状の図面(レイアウト図面)
工事の期間はどの程度でしょうか?
原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
はい。産業廃棄物処分業者と提携しているので産業廃棄物の処理ができます。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備品など、廃棄処分はお任せください。
マニフェストを発行して貰えますか。
はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
追加料金がかかるのはどんな時?
飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。

よくある質問一覧を見る

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

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