品川区オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ原状回復、スケルトン工事・内装解体もっとお得に！安くできます！

東京都品川区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！

「高崎施設工事株式会社」は、原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を
品川区（大井・五反田・大崎など）でも対応しております。
不動産管理会社様や賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事・スケルトン工事のご提案が可能です。

店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事

INDEX

品川区スケルトン工事・原状回復施工事例
原状回復工事とは何ですか？
対応が可能な工事
品川区の工事対応エリア
工事の流れ
スケルトン工事・原状回復工事に関するよくある質問
原状回復に関する豆知識

品川区スケルトン工事・原状回復施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。

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直接施工
だから安い
全ての工事に関して自社施工を致しています。
そのため、中間費用が発生せず、その分の工事費用を安く抑えることが可能です。
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工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。
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原状回復工事とは何ですか？

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。

原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。

敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？

中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。

オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

新たに設置した床やカーペット等の張り替え
天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
追加設置をしたオフィス用品の撤去
追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応が可能な工事

原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。

原状回復工事オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
テナントスケルトン工事店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
解体工事住宅や店舗の解体工事
井戸撤去工事古井戸の埋め戻し、使用しなくなった井戸の撤去
浄化槽撤去工事埋設されている浄化槽本体をすべて取り除きます。
機械撤去工事機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

品川区の工事対応エリア

品川区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

品川エリア工事対応地域

荏原
大井
大崎
勝島
上大崎
北品川
小山
小山台
戸越
中延
西大井
西五反田
西品川
西中延
旗の台
東大井
東五反田
東品川
東中延
東八潮
平塚
広町
二葉
南大井
南品川
八潮
豊町

駅周辺にもお伺いいたします

ＪＲ山手線
ＪＲ京浜東北線
ＪＲ横須賀線
ＪＲ埼京線
ＪＲ湘南新宿ライン
東京メトロ南北線
都営浅草線
都営三田線
京急本線
東京モノレール
東急目黒線
東急大井町線
東急池上線
東京臨海高速鉄道りんかい線沿線

青物横丁
荏原町
荏原中延
大井町
大井競馬場前
大崎
大崎広小路
大森海岸
北品川
五反田
鮫洲
品川シーサイド
下神明
新馬場
立会川
天王洲アイル
戸越
戸越銀座
戸越公園
中延
西小山
旗の台
不動前
武蔵小山
目黒

品川区について

名前の由来は、区内を流れる川の古名「砂川」が転訛したとする説があります。同区には、その歴史を物語る、多くの史跡や文化財があります。原美術館は、1938年建造の私邸を改装し1979年に開館し、年間5－6回の展覧会に加え、講演会、パフォーマンス等各種イベントを通して国内外の現代美術を紹介しています。また、しながわ水族館は、一階の「海面フロア」では東京湾の魚や生物などを展示、スタジアムではイルカ・アシカのショーが開催され、多くの親子連れが訪れています。区の花はカエデです。五月晴の空の下に咲く花は美しく、地植えや盆栽としてよく親しまれ、愛好されています。区の木はシイノキです。昔から、シイの実で親しまれている木で、公害に強く丈夫です。区内の東海寺をはじめ古木が多くあります。