渋谷区 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

東京都渋谷区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください!

渋谷区(恵比寿・笹塚・代々木など)で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

渋谷区 スケルトン工事・原状回復施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    自社施工
    だから安い
    工事の全てを当社が直接施工します。
    それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    無料見積
    お問合せから、48時間以内でのお見積りが可能です。
    工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が安い
    提携先の産業廃棄物処分業者がいますので、残置物の処分・工事で発生をした
    産業廃棄物の処分費用が安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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  • メールでのお見積り 48時間以内にお見積り!

原状回復工事とは?

「原状回復」は法律で定められた義務です

原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。

敷金とは、物件を貸す側の保険金と同じ意味です。賃料の滞納や、建物を損傷された際の修繕費用として使われます。しかし、敷金が不要な場合や残金が発生した際には、賃借人が物件から退去する際に清算を行ない返還をしなければいけません。賃借人には「借りる以前と同程度に状況を戻すこと」となりますが、賃貸人には「建物を維持管理し、物件の資産価値を保つ」のに必要な作業となります。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは?

中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。

大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。

基礎知識02 原状回復の範囲とは?

契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。

  • 新たに設置した床(カーペットなど)の張り替え
  • 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
  • 増設したオフィス用品の撤去
  • 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。

スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問

原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。

原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
  • 賃貸借契約書(指定工事業者の有無の確認)
  • 貸借開始前の図面(竣工図)
  • 借りている現状の図面(レイアウト図面)
工事に必要な期間は何日位ですか?
原状回復の工期は通常30坪ワンフロアで1週間前後とお考えください。他の解体屋と比較してもスピーディーな工事を実現しております。
引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
マニフェストを発行して貰えますか。
発行の代行が可能です。本来ですと排出事業者様により発行をする義務がございますが、全て弊社が代行します。
追加料金となる事例はどんな場合?
飲食店で排気ダクトの汚れがひどいといったケースには追加料金が発生する場合がございます。

よくある質問一覧を見る

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

渋谷区の工事対応エリア

渋谷区内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。

渋谷エリア 工事対応地域

  • 上原
  • 鶯谷町
  • 宇田川町
  • 恵比寿
  • 大山町
  • 神山町
  • 桜丘町
  • 笹塚
  • 猿楽町
  • 渋谷
  • 松濤
  • 神宮前
  • 神泉町
  • 神南
  • 千駄ヶ谷
  • 代官山町
  • 道玄坂
  • 富ヶ谷
  • 南平台町
  • 西原
  • 幡ヶ谷
  • 鉢山町
  • 初台
  • 広尾
  • 本町
  • 円山町
  • 代々木

駅周辺にもお伺いいたします

  • JR山手線
  • JR総武線
  • JR埼京線
  • JR湘南新宿ライン
  • 東京メトロ銀座線
  • 東京メトロ日比谷線
  • 東京メトロ千代田線
  • 東京メトロ半蔵門線
  • 東京メトロ副都心線
  • 都営大江戸線
  • 京王線
  • 京王井の頭線
  • 京王新線
  • 小田急小田原線
  • 東急東横線
  • 東急田園都市線沿線
  • JR山手線
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  • 東京メトロ千代田線
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  • 東京メトロ副都心線
  • 都営大江戸線
  • 京王線
  • 京王井の頭線
  • 京王新線
  • 小田急小田原線
  • 東急東横線
  • 東急田園都市線沿線

渋谷区について

地名の由来は、3町をまとめて「渋谷区」となったと言われています。渋谷駅ハチ公口前には、大正時代、飼い主が亡くなったのを知らず、毎日渋谷駅前で帰りを待っていたハチ公の銅像があります。また、旧朝倉家住宅は、東京府議会議長や渋谷区議会議長を歴任した朝倉虎治郎氏によって、大正8年に建てられました。大正ロマンの趣のある2階建ての建物内と回遊式庭園を見学することができます。区の花はハナショウブです。区内の名所としては明治神宮内苑の菖蒲田が特に有名です。区の木はケヤキです。区内では代々木公園や表参道のケヤキ並木があり、春の芽立ち、夏の緑、秋の紅葉、冬枯れと、四季折々の変化が見られ、名所となっています。

渋谷区の主な行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

渋谷区役所

所在地:東京都渋谷区宇田川町1−1

警視庁 渋谷警察署

所在地:東京都渋谷区渋谷3丁目8−15

現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

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