新宿区 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

東京都新宿区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください!

「高崎施設工業株式会社」は、新宿区(神楽坂・高田馬場・大久保など)にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

新宿区 スケルトン工事、原状回復の施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    自社施工
    だから安い
    工事については全て当社が行ないます。
    それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    無料見積
    お問合せから、48時間以内でのお見積りが可能です。
    工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    提携先の産業廃棄物処分業者がいますので、残置物の処分・工事で発生をした
    産業廃棄物の処分費用が安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

  • 無料LINE見積 友だち追加はこちらから
  • メールでのお見積り 48時間以内にお見積り!

原状回復工事とは?

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主(賃貸人)へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。

敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは?

中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。

大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は?

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

  • 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
  • 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
  • 追加設置をしたオフィス用品の撤去
  • 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

新宿区での工事可能エリア

新宿区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

新宿エリア 工事可能地域

  • 愛住町
  • 赤城下町
  • 揚場町
  • 荒木町
  • 市谷加賀町
  • 岩戸町
  • 榎町
  • 大久保
  • 改代町
  • 神楽河岸
  • 神楽坂
  • 霞ケ丘町
  • 片町
  • 歌舞伎町
  • 上落合
  • 河田町
  • 喜久井町
  • 北町
  • 北山伏町
  • 細工町
  • 坂町
  • 左門町
  • 三栄町
  • 信濃町
  • 下宮比町
  • 白銀町
  • 新小川町
  • 新宿
  • 水道町
  • 須賀町
  • 住吉町
  • 大京町
  • 高田馬場
  • 箪笥町
  • 築地町
  • 津久戸町
  • 筑土八幡町
  • 天神町
  • 戸塚町
  • 富久町
  • 戸山
  • 内藤町
  • 中井
  • 中落合
  • 中里町

駅周辺にもお伺いいたします

  • JR山手線
  • JR総武線
  • JR埼京線
  • JR中央線
  • JR中央本線
  • JR湘南新宿ライン
  • 東京メトロ丸ノ内線
  • 東京メトロ東西線
  • 東京メトロ南北線
  • 東京メトロ副都心線
  • 都営新宿線
  • 都営大江戸線
  • 京王線
  • 京王新線
  • 小田急小田原線
  • 西武新宿線
  • 都電荒川線沿線
  • 曙橋
  • 牛込神楽坂
  • 牛込柳町
  • 大久保
  • 落合
  • 落合南長崎
  • 面影橋
  • 神楽坂
  • 国立競技場
  • 信濃町
  • 下落合
  • 新大久保
  • 新宿
  • 新宿御苑前
  • 新宿三丁目
  • 新宿西口
  • 新線新宿
  • 西武新宿
  • 高田馬場
  • 都庁前
  • 中井
  • 西新宿
  • 西新宿五丁目
  • 西早稲田
  • 東新宿
  • 四ツ谷
  • 四谷三丁目
  • 若松河田
  • 早稲田
  • 早稲田駅(都電)

新宿区に関して

名前の由来は、1698年に甲州街道の新たな宿場町として、信州高遠藩内藤若狭守の下屋敷に「内藤新宿」が開かれたことによります。新宿区は、古くから歴史的環境に恵まれ、地域の歴史や文化を伝える多くの文化財が伝えられています。同区の観光名所では、桜の名所で人気のある新宿御苑は、広大なイギリス風景式 庭園の深い木立に囲まれた森の中で、古典芸能の真髄を堪能することができます。また、東京都庁舎は、無料で登れる展望スポットとして人気があります。区の花はつつじです。江戸時代から昭和初期まで大久保通りの周辺が名所で、見物用臨時列車が運転されたこともありました。区の木はけやきです。武蔵野を代表する木で、新宿区内で最もよく見かけることのできる木の一つです。

新宿区の主要行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

新宿区役所

所在地:東京都新宿区歌舞伎町1丁目4−1

警視庁 新宿警察署

所在地:東京都新宿区西新宿6丁目1−1

現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問

原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。

原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか?
これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
  • 賃貸借契約書(指定工事業者の有無の確認)
  • 貸借開始前の図面(竣工図)
  • 借りている現状の図面(レイアウト図面)
工事の期間はどの程度でしょうか?
原状回復の工期は通常30坪ワンフロアで1週間前後とお考えください。他の解体屋と比較してもスピーディーな工事を実現しております。
引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか?
はいお任せください。提携の産業廃棄物処分業者がございますので、処理が可能です。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備などの廃棄処分を致します。
マニフェストを発行して貰えますか。
はい。発行代行を致しています。本来は排出事業者様に発行が法律上の義務ですが、全て弊社が代行を致しています。
追加料金となる事例はどんな場合?
飲食業で汚れのひどい排気ダクトなどの事例では、追加料金が必要となる場合がございます。

よくある質問一覧を見る

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

豆知識一覧を見る

原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

  • 無料LINE見積 友だち追加はこちらから
  • メールでのお見積り 48時間以内にお見積り!