東京都新宿区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
「高崎施設工業株式会社」は、新宿区（神楽坂・高田馬場・大久保など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
新宿区 スケルトン工事、原状回復の施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。
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だから安い工事については全て当社が行ないます。
それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
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工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。 - REASON03ゴミの
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原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主（賃貸人）へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。
敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。
大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
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原状回復工事 オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械入れ替え、工場解体などによる設備解体・撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
新宿区での工事可能エリア
新宿区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
新宿エリア 工事可能地域
- 愛住町
- 赤城下町
- 揚場町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 改代町
- 神楽河岸
- 神楽坂
- 霞ケ丘町
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 河田町
- 喜久井町
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 坂町
- 左門町
- 三栄町
- 信濃町
- 下宮比町
- 白銀町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 大京町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 築地町
- 津久戸町
- 筑土八幡町
- 天神町
- 戸塚町
- 富久町
- 戸山
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ山手線
- ＪＲ総武線
- ＪＲ埼京線
- ＪＲ中央線
- ＪＲ中央本線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ南北線
- 東京メトロ副都心線
- 都営新宿線
- 都営大江戸線
- 京王線
- 京王新線
- 小田急小田原線
- 西武新宿線
- 都電荒川線沿線
- 曙橋
- 牛込神楽坂
- 牛込柳町
- 大久保
- 落合
- 落合南長崎
- 面影橋
- 神楽坂
- 国立競技場
- 信濃町
- 下落合
- 新大久保
- 新宿
- 新宿御苑前
- 新宿三丁目
- 新宿西口
- 新線新宿
- 西武新宿
- 高田馬場
- 都庁前
- 中井
- 西新宿
- 西新宿五丁目
- 西早稲田
- 東新宿
- 四ツ谷
- 四谷三丁目
- 若松河田
- 早稲田
- 早稲田駅（都電）
新宿区に関して
名前の由来は、1698年に甲州街道の新たな宿場町として、信州高遠藩内藤若狭守の下屋敷に「内藤新宿」が開かれたことによります。新宿区は、古くから歴史的環境に恵まれ、地域の歴史や文化を伝える多くの文化財が伝えられています。同区の観光名所では、桜の名所で人気のある新宿御苑は、広大なイギリス風景式 庭園の深い木立に囲まれた森の中で、古典芸能の真髄を堪能することができます。また、東京都庁舎は、無料で登れる展望スポットとして人気があります。区の花はつつじです。江戸時代から昭和初期まで大久保通りの周辺が名所で、見物用臨時列車が運転されたこともありました。区の木はけやきです。武蔵野を代表する木で、新宿区内で最もよく見かけることのできる木の一つです。
新宿区の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
新宿区役所
所在地：東京都新宿区歌舞伎町１丁目４−１
警視庁 新宿警察署
所在地：東京都新宿区西新宿６丁目１−１
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復の工期は通常30坪ワンフロアで1週間前後とお考えください。他の解体屋と比較してもスピーディーな工事を実現しております。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はいお任せください。提携の産業廃棄物処分業者がございますので、処理が可能です。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備などの廃棄処分を致します。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい。発行代行を致しています。本来は排出事業者様に発行が法律上の義務ですが、全て弊社が代行を致しています。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食業で汚れのひどい排気ダクトなどの事例では、追加料金が必要となる場合がございます。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!
原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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