新宿区オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ原状回復、スケルトン工事・内装解体もっとお得に！安くできます！

東京都新宿区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！

「高崎施設工業株式会社」は、新宿区（神楽坂・高田馬場・大久保など）にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。

店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事

INDEX

新宿区スケルトン工事、原状回復の施工事例
原状回復工事とは？
対応可能な工事
新宿区での工事可能エリア
工事の流れ
スケルトン工事・原状回復工事に関するよくある質問
原状回復に関する豆知識

新宿区スケルトン工事、原状回復の施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。

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自社施工
だから安い
工事については全て当社が行ないます。
それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。
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工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。
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原状回復工事とは？

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主（賃貸人）へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。

敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？

中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。

大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

新たに設置した床やカーペット等の張り替え
天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
追加設置をしたオフィス用品の撤去
追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

原状回復工事オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
テナントスケルトン工事店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
解体工事店舗や住居の解体工事
井戸撤去工事古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
浄化槽撤去工事埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
機械撤去工事機械入れ替え、工場解体などによる設備解体・撤去

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

新宿区での工事可能エリア

新宿区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

新宿エリア工事可能地域

愛住町
赤城下町
揚場町
荒木町
市谷加賀町
岩戸町
榎町
大久保
改代町
神楽河岸
神楽坂
霞ケ丘町
片町
歌舞伎町
上落合
河田町
喜久井町
北町
北山伏町
細工町
坂町
左門町
三栄町
信濃町
下宮比町
白銀町
新小川町
新宿
水道町
須賀町
住吉町
大京町
高田馬場
箪笥町
築地町
津久戸町
筑土八幡町
天神町
戸塚町
富久町
戸山
内藤町
中井
中落合
中里町

駅周辺にもお伺いいたします

ＪＲ山手線
ＪＲ総武線
ＪＲ埼京線
ＪＲ中央線
ＪＲ中央本線
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東京メトロ丸ノ内線
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東京メトロ南北線
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新宿区に関して

名前の由来は、1698年に甲州街道の新たな宿場町として、信州高遠藩内藤若狭守の下屋敷に「内藤新宿」が開かれたことによります。新宿区は、古くから歴史的環境に恵まれ、地域の歴史や文化を伝える多くの文化財が伝えられています。同区の観光名所では、桜の名所で人気のある新宿御苑は、広大なイギリス風景式庭園の深い木立に囲まれた森の中で、古典芸能の真髄を堪能することができます。また、東京都庁舎は、無料で登れる展望スポットとして人気があります。区の花はつつじです。江戸時代から昭和初期まで大久保通りの周辺が名所で、見物用臨時列車が運転されたこともありました。区の木はけやきです。武蔵野を代表する木で、新宿区内で最もよく見かけることのできる木の一つです。