墨田区 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

東京都墨田区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください!

「高崎施設工事株式会社」は、原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を
墨田区(押上・錦糸・両国など)でも対応しております。
不動産管理会社様や賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事・スケルトン工事のご提案が可能です。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

墨田区 スケルトン工事、原状回復の施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    直接施工
    だから安い
    工事の全てを当社が直接施工します。
    それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    迅速無料見積
    お問合せを頂いてから、48時間以内に迅速にお見積りをします。
    工期を短縮することで空室率の改善に貢献できます。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    産業廃棄物処分業者と提携しているので残置物の処分や工事で出た産業廃棄物の
    処分費が安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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原状回復工事とは何ですか?

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。

敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは?

中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。

大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は?

契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。

  • 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
  • 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
  • 追加設置をしたオフィス用品の撤去
  • 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。

墨田区での工事可能エリア

墨田区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

墨田エリア 工事対応地域

  • 吾妻橋
  • 石原
  • 押上
  • 亀沢
  • 菊川
  • 京島
  • 錦糸
  • 江東橋
  • 墨田
  • 太平
  • 立花
  • 立川
  • 千歳
  • 堤通
  • 業平
  • 東駒形
  • 東墨田
  • 文花
  • 本所
  • 向島
  • 八広
  • 横網
  • 横川
  • 両国

駅周辺へもお伺いができます

  • JR総武本線
  • JR総武線
  • 東京メトロ半蔵門線
  • 都営浅草線
  • 都営新宿線
  • 都営大江戸線
  • 京成押上線
  • 東武伊勢崎線
  • 東武亀戸線沿線
  • 押上
  • 小村井
  • 鐘ヶ淵
  • 菊川
  • 錦糸町
  • 京成曳舟
  • 業平橋
  • 東あずま
  • 東向島
  • 曳舟
  • 本所吾妻橋
  • 八広
  • 両国

墨田区について

昭和22年に合併し現在の墨田区が誕生しました。区名は、隅田川の堤の通称「墨堤」から墨を、隅田川から田を取ったものと言われています。下町情緒あふれる街並みと、江戸時代に花開いた職人文化、世界が注目する東京スカイツリーがあります。本物が生きる街が墨田区です。区の花はつつじです。多くの種類があり、大部分は落葉低木ですが、常緑のものもあります。区の木はさくらです。墨田区内にある隅田公園は、江戸時代に8代将軍・徳川吉宗が桜を植えたのが始まりで、約640本の桜が植えられています。

墨田区の主な行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

墨田区役所

所在地:東京都墨田区吾妻橋1丁目23−20

警視庁 本所警察署

所在地:東京都墨田区横川4丁目8−9

現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問

原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。

原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか?
これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
  • 賃貸借契約書(指定工事業者の有無の確認)
  • 貸借開始前の図面(竣工図)
  • 借りている現状の図面(レイアウト図面)
工事の期間はどの程度でしょうか?
原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか?
はいお任せください。提携の産業廃棄物処分業者がございますので、処理が可能です。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備などの廃棄処分を致します。
マニフェストを発行して貰えますか。
はい。発行代行を致しています。本来は排出事業者様に発行が法律上の義務ですが、全て弊社が代行を致しています。
追加料金がかかるのはどんな時?
飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。

よくある質問一覧を見る

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

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