東京都墨田区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
「高崎施設工事株式会社」は、原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を
墨田区（押上・錦糸・両国など）でも対応しております。
不動産管理会社様や賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事・スケルトン工事のご提案が可能です。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
墨田区 スケルトン工事、原状回復の施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。
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だから安い工事の全てを当社が直接施工します。
それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
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相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。
敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
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原状回復工事 オフィスの他にマンションやアパート等の賃貸物件での原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使用しなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械入れ替え、工場解体などによる設備解体・撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
墨田区での工事可能エリア
墨田区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
墨田エリア 工事対応地域
- 吾妻橋
- 石原
- 押上
- 亀沢
- 菊川
- 京島
- 錦糸
- 江東橋
- 墨田
- 太平
- 立花
- 立川
- 千歳
- 堤通
- 業平
- 東駒形
- 東墨田
- 文花
- 本所
- 緑
- 向島
- 八広
- 横網
- 横川
- 両国
駅周辺へもお伺いができます
- JR総武本線
- JR総武線
- 東京メトロ半蔵門線
- 都営浅草線
- 都営新宿線
- 都営大江戸線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線
- 東武亀戸線沿線
- 押上
- 小村井
- 鐘ヶ淵
- 菊川
- 錦糸町
- 京成曳舟
- 業平橋
- 東あずま
- 東向島
- 曳舟
- 本所吾妻橋
- 八広
- 両国
墨田区について
昭和22年に合併し現在の墨田区が誕生しました。区名は、隅田川の堤の通称「墨堤」から墨を、隅田川から田を取ったものと言われています。下町情緒あふれる街並みと、江戸時代に花開いた職人文化、世界が注目する東京スカイツリーがあります。本物が生きる街が墨田区です。区の花はつつじです。多くの種類があり、大部分は落葉低木ですが、常緑のものもあります。区の木はさくらです。墨田区内にある隅田公園は、江戸時代に8代将軍・徳川吉宗が桜を植えたのが始まりで、約640本の桜が植えられています。
墨田区の主な行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
墨田区役所
所在地：東京都墨田区吾妻橋１丁目２３−２０
警視庁 本所警察署
所在地：東京都墨田区横川４丁目８−９
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はいお任せください。提携の産業廃棄物処分業者がございますので、処理が可能です。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備などの廃棄処分を致します。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい。発行代行を致しています。本来は排出事業者様に発行が法律上の義務ですが、全て弊社が代行を致しています。
- 追加料金がかかるのはどんな時？
- 飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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