墨田区オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ原状回復、スケルトン工事・内装解体もっとお得に！安くできます！

東京都墨田区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！

「高崎施設工事株式会社」は、原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を
墨田区（押上・錦糸・両国など）でも対応しております。
不動産管理会社様や賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事・スケルトン工事のご提案が可能です。

店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事

INDEX

墨田区スケルトン工事、原状回復の施工事例
原状回復工事とは何ですか？
対応可能な工事
墨田区での工事可能エリア
工事の流れ
スケルトン工事・原状回復工事に関するよくある質問
原状回復に関する豆知識

墨田区スケルトン工事、原状回復の施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。

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工事の全てを当社が直接施工します。
それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。
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お問合せを頂いてから、48時間以内に迅速にお見積りをします。
工期を短縮することで空室率の改善に貢献できます。
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産業廃棄物処分業者と提携しているので残置物の処分や工事で出た産業廃棄物の
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原状回復工事とは何ですか？

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。

敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？

中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。

大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？

契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。

新たに設置した床やカーペット等の張り替え
天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
追加設置をしたオフィス用品の撤去
追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

原状回復工事オフィスの他にマンションやアパート等の賃貸物件での原状回復工事
テナントスケルトン工事店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
解体工事店舗や住居の解体工事
井戸撤去工事古井戸の埋め戻し、使用しなくなった井戸の撤去
浄化槽撤去工事埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
機械撤去工事機械入れ替え、工場解体などによる設備解体・撤去

その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。

墨田区での工事可能エリア

墨田区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

墨田エリア工事対応地域

吾妻橋
石原
押上
亀沢
菊川
京島
錦糸
江東橋
墨田
太平
立花
立川
千歳
堤通
業平
東駒形
東墨田
文花
本所
緑
向島
八広
横網
横川
両国

駅周辺へもお伺いができます

JR総武本線
JR総武線
東京メトロ半蔵門線
都営浅草線
都営新宿線
都営大江戸線
京成押上線
東武伊勢崎線
東武亀戸線沿線

押上
小村井
鐘ヶ淵
菊川
錦糸町
京成曳舟
業平橋
東あずま
東向島
曳舟
本所吾妻橋
八広
両国

墨田区について

昭和22年に合併し現在の墨田区が誕生しました。区名は、隅田川の堤の通称「墨堤」から墨を、隅田川から田を取ったものと言われています。下町情緒あふれる街並みと、江戸時代に花開いた職人文化、世界が注目する東京スカイツリーがあります。本物が生きる街が墨田区です。区の花はつつじです。多くの種類があり、大部分は落葉低木ですが、常緑のものもあります。区の木はさくらです。墨田区内にある隅田公園は、江戸時代に8代将軍・徳川吉宗が桜を植えたのが始まりで、約640本の桜が植えられています。