東京都世田谷区の原状回復工事・スケルトン工事
世田谷区（三軒茶屋・北沢・経堂など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
世田谷区 スケルトン工事・原状回復施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。
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だから安い工事については全て当社が行ないます。
それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
無料見積お問合せから、48時間以内でのお見積りが可能です。
工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が安い提携産業廃棄物処分業者がおりますので残置物処分・工事による産業廃棄物の
処分費がお安く済みます。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
賃借人の義務である原状回復に関して、「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が契約書類に記されています。通常は原状回復で必要な費用は、契約の際に賃借人が、物件の貸主に収めた「敷金」より当てる事とされています。つまり、費用負担は賃借人となります。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスの場合、原状回復費用の相場は「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされます。
オフィスが大規模になると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用がかかることも珍しくありません。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると認識しておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床（カーペットなど）の張り替え
- 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
- 増設したオフィス用品の撤去
- 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
- 原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使われなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設されている浄化槽本体をすべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械入れ替え、工場解体などによる設備解体・撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか？
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定業者の有無の確認）
- 借りる前の図面（竣工図）
- 借りている状態の図面（レイアウト図面）
- 工事に必要な期間は何日位ですか？
- 原状回復の工期は通常30坪ワンフロアで1週間前後とお考えください。他の解体屋と比較してもスピーディーな工事を実現しております。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はい。産業廃棄物処分業者と提携しているので産業廃棄物の処理ができます。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備品など、廃棄処分はお任せください。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
- 追加料金がかかるのはどんな時？
- 飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
世田谷区の工事対応エリア
世田谷区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
世田谷エリア 工事可能地域
- 赤堤
- 池尻
- 宇奈根
- 梅丘
- 大蔵
- 大原
- 岡本
- 奥沢
- 尾山台
- 粕谷
- 鎌田
- 上馬
- 上北沢
- 北烏山
- 北沢
- 喜多見
- 砧
- 給田
- 経堂
- 豪徳寺
- 駒沢
- 桜
- 三軒茶屋
- 新町
- 成城
- 瀬田
- 世田谷
- 祖師谷
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 玉川
- 玉堤
- 千歳台
- 弦巻
- 等々力
- 中町
- 野毛
- 野沢
- 八幡山
- 羽根木
- 深沢
- 船橋
- 松原
- 三宿
駅周辺にもお伺いいたします
- 京王線
- 京王井の頭線
- 小田急小田原線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東急大井町線
- 東急目黒線沿線
- 池尻大橋
- 池ノ上
- 梅ヶ丘
- 奥沢
- 尾山台
- 上北沢
- 上野毛
- 上町
- 喜多見
- 経堂
- 九品仏
- 豪徳寺
- 駒沢大学
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 下北沢
- 下高井戸
- 松陰神社前
- 新代田
- 成城学園前
- 世田谷
- 世田谷代田
- 祖師ヶ谷大蔵
- 代田橋
- 千歳烏山
- 千歳船橋
- 等々力
- 西太子堂
- 東北沢
- 東松原
- 二子玉川
- 松原
- 宮の坂
- 明大前
- 山下
- 用賀
- 芦花公園
- 若林
世田谷区について
地名の由来は、江戸時代に荏原郡世田谷郷に属していたことから世田谷になったという説があります。各地域にある自然や文化施設、歴史的建造物などの観光スポットがありますが、なかでも長谷川町子美術館ではサザエさんやいじわるばあさんの漫画・原画があります。季節にあった作品を展示しアニメの歴史が感じられます。区の花はサギソウです。奥沢鷺の谷（現在の九品仏付近）には、この花にまつわる言い伝えや哀しい伝説が残っています。区の木はケヤキです。区内各所に見られる幹の太い、まっすぐな大木です。1968年(昭和43年)9月に制定されました。
世田谷区の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
世田谷区役所
所在地：東京都世田谷区世田谷４丁目２１−２７
警視庁 世田谷警察署
所在地：東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４−４
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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