台東区オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ原状回復、スケルトン工事・内装解体もっとお得に！安くできます！

東京都台東区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！

台東区（上野・浅草・蔵前など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。

店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事

INDEX

台東区スケルトン工事・原状回復施工事例
原状回復工事とは？
対応が可能な工事
台東区での工事可能エリア
工事の流れ
スケルトン工事・原状回復工事に関するよくある質問
原状回復に関する豆知識

台東区スケルトン工事・原状回復施工事例

賃貸アパート・マンション、店舗・テナント、オフィスの内装解体お任せ下さい！

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。

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それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。
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原状回復工事とは？

「原状回復」は法律で定められた義務です

原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。

原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。

敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？

中小規模のオフィスの場合、原状回復費用の相場は「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされます。

オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？

契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。

新たに設置した床やカーペット等の張り替え
天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
追加設置をしたオフィス用品の撤去
追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応が可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

原状回復工事オフィスの他にマンションやアパート等の賃貸物件での原状回復工事
テナントスケルトン工事店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
解体工事住宅や店舗の解体工事
井戸撤去工事古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
浄化槽撤去工事埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
機械撤去工事機械の入れ替え時や工場の解体に伴う設備解体・撤去

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

台東区での工事可能エリア

台東区内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。

台東エリア工事可能地域

秋葉原
浅草
池之端
今戸
入谷
上野
雷門
清川
蔵前
小島
寿
駒形
下谷
千束
台東
鳥越
日本堤
根岸
橋場
花川戸
松が谷
三筋
三ノ輪
谷中
柳橋
竜泉

駅周辺へもお伺いができます

ＪＲ山手線
ＪＲ京浜東北線
ＪＲ総武線
ＪＲ東北本線
ＪＲ常磐線
ＪＲ高崎線
ＪＲ上野東京ライン
東京メトロ銀座線
東京メトロ日比谷線
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東武伊勢崎線
つくばエクスプレス

浅草
浅草橋
稲荷町
入谷
上野
上野御徒町
上野広小路
鶯谷
御徒町
蔵前
京成上野
新御徒町
田原町
仲御徒町
三ノ輪

台東区に関して

地名の由来は、合併して発足。「高台の東」に開けた土地の意です。台東区は、交通の要衝である上野駅や、日本初の公園で上野動物園や博物館、美術館など各種文化施設を抱える上野恩賜公園、さらに生鮮食品を中心とした大規模商店街「アメヤ横丁」があるので、多くの人が集まる地域です。また、夏には日本三大花火の一つとなる首都圏最大級の花火大会で、全国から見物客が押し寄せ大変な賑わいの隅田川花火大会が開催されます。浅草、雷門には、外国からも多くの観光客が訪れ、日本観光の人気スポットとなっています。区の花はあさがおです。アサガオは庶民の花といわれ、江戸の昔から、御徒町、入谷あたりで多く栽培されてきました。区の木はさくらです。特に、上野公園には現在、約1200本のサクラがあり、シーズンにはたくさんの花見客でにぎわっています。