東京都台東区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
台東区（上野・浅草・蔵前など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
台東区 スケルトン工事・原状回復施工事例
賃貸アパート・マンション、店舗・テナント、オフィスの内装解体お任せ下さい！
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。
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それにより、中間マージンが発生せず、その分工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
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原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で定められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。
原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？
中小規模のオフィスの場合、原状回復費用の相場は「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされます。
オフィスの規模が大きくなると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用が必要な事例もあります。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると覚えておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応が可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
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原状回復工事 オフィスの他にマンションやアパート等の賃貸物件での原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入れ替え時や工場の解体に伴う設備解体・撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
台東区での工事可能エリア
台東区内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。
台東エリア 工事可能地域
- 秋葉原
- 浅草
- 池之端
- 今戸
- 入谷
- 上野
- 雷門
- 清川
- 蔵前
- 小島
- 寿
- 駒形
- 下谷
- 千束
- 台東
- 鳥越
- 日本堤
- 根岸
- 橋場
- 花川戸
- 松が谷
- 三筋
- 三ノ輪
- 谷中
- 柳橋
- 竜泉
駅周辺へもお伺いができます
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ総武線
- ＪＲ東北本線
- ＪＲ常磐線
- ＪＲ高崎線
- ＪＲ上野東京ライン
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ日比谷線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線
- 京成本線
- 東武伊勢崎線
- つくばエクスプレス
- 浅草
- 浅草橋
- 稲荷町
- 入谷
- 上野
- 上野御徒町
- 上野広小路
- 鶯谷
- 御徒町
- 蔵前
- 京成上野
- 新御徒町
- 田原町
- 仲御徒町
- 三ノ輪
台東区に関して
地名の由来は、合併して発足。「高台の東」に開けた土地の意です。台東区は、交通の要衝である上野駅や、日本初の公園で上野動物園や博物館、美術館など各種文化施設を抱える上野恩賜公園、さらに生鮮食品を中心とした大規模商店街「アメヤ横丁」があるので、多くの人が集まる地域です。また、夏には日本三大花火の一つとなる首都圏最大級の花火大会で、全国から見物客が押し寄せ大変な賑わいの隅田川花火大会が開催されます。浅草、雷門には、外国からも多くの観光客が訪れ、日本観光の人気スポットとなっています。区の花はあさがおです。アサガオは庶民の花といわれ、江戸の昔から、御徒町、入谷あたりで多く栽培されてきました。区の木はさくらです。特に、上野公園には現在、約1200本のサクラがあり、シーズンにはたくさんの花見客でにぎわっています。
台東区の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
台東区役所
所在地：東京都台東区東上野４丁目５−６
警視庁 下谷警察署
所在地：東京都台東区下谷３丁目１５−９
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復では通常30坪ワンフロアの場合、約一週間前後の工期となります。他の解体屋等と比較しても、迅速な工事をしております。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
- 追加料金がかかるのはどんな時？
- 飲食店で排気ダクトの汚れがひどいといったケースには追加料金が発生する場合がございます。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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