東京都千代田区の現状回復工事やスケルトン工事はお任せください
千代田区（飯田橋・有楽町・内神田など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
千代田区 スケルトン工事・原状回復施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。
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だから安い全ての工事に関して自社施工を致しています。
そのため、中間費用が発生せず、その分の工事費用を安く抑えることが可能です。 - REASON0248時間以内に
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原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で定められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。
原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主（賃貸人）へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。
敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？
中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。
大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
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原状回復工事 オフィスの他にマンションやアパート等の賃貸物件での原状回復工事 - テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
千代田区での工事可能エリア
千代田区内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。
千代田区エリア 工事対応地域
- 飯田橋
- 一番町
- 岩本町
- 内神田
- 内幸町
- 大手町
- 鍛冶町
- 霞が関
- 紀尾井町
- 北の丸公園
- 九段北
- 皇居外苑
- 麹町
- 五番町
- 猿楽町
- 三番町
- 千代田
- 永田町
- 二番町
- 隼町
- 一ツ橋
- 日比谷公園
- 平河町
- 富士見
- 丸の内
- 三崎町
- 有楽町
- 四番町
- 六番町
駅周辺にもお伺いいたします
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ総武線
- ＪＲ京葉線
- ＪＲ中央線
- ＪＲ中央本線
- ＪＲ上野東京ライン
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ日比谷線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ南北線
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- 都営新宿線
- 都営大江戸線
- つくばエクスプレス沿線
- 秋葉原
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- 飯田橋
- 市ヶ谷
- 岩本町
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- 大手町
- 小川町
- 御茶ノ水
- 霞ヶ関
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- 麹町
- 国会議事堂前
- 桜田門
- 新御茶ノ水
- 神保町
- 水道橋
- 末広町
- 竹橋
- 東京
- 永田町
- 二重橋前
- 半蔵門
- 日比谷
- 有楽町
千代田区について
地名の由来は、江戸城の一名・美称を「千代田城」（現在の皇居）と呼んだことに因んでいます。夜桜の名所の千鳥ヶ淵、靖国神社、リニューアルした東京駅など、多くの観光客で賑わいを見せています。区の花はさくらです。千鳥ヶ淵周辺の1000本をはじめとして、約3300本のさくらが、春には美しい姿で人びとの目を楽しませてくれます。区の木はまつです。皇居外苑の松は「日本の名松100選」に選ばれています。
千代田区の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
千代田区役所
所在地：東京都千代田区九段南１丁目２−１
神田警察署
所在地：東京都千代田区神田錦町３丁目１０
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
- 賃貸借契約書（指定業者の有無の確認）
- 借りる前の図面（竣工図）
- 借りている状態の図面（レイアウト図面）
- 工事に必要な期間は何日位ですか？
- 原状回復では通常30坪ワンフロアの場合、約一週間前後の工期となります。他の解体屋等と比較しても、迅速な工事をしております。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はいお受けできます。産業廃棄物処分業者との提携がございますので、処理ができます。OA機器・什器、古紙・書類、倉庫内の設備品等の廃棄処分はお任せください。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい。発行代行を致しています。本来は排出事業者様に発行が法律上の義務ですが、全て弊社が代行を致しています。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店で排気ダクトの汚れがひどいといったケースには追加料金が発生する場合がございます。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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