千代田区オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ原状回復、スケルトン工事・内装解体もっとお得に！安くできます！

東京都千代田区の現状回復工事やスケルトン工事はお任せください

千代田区（飯田橋・有楽町・内神田など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しでしたら
「高崎施設工業株式会社」にご相談ください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案できます。

店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事

INDEX

千代田区スケルトン工事・原状回復施工事例
原状回復工事とは何ですか？
対応可能な工事
千代田区での工事可能エリア
工事の流れ
スケルトン工事・原状回復工事に関するよくある質問
原状回復に関する豆知識

千代田区スケルトン工事・原状回復施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社では居酒屋やレストラン、マッサージ店や小売店等の内装解体実績が豊富でございます。
閉店や移転をご検討中のオーナー様、まずはお気軽にご相談ください。

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全ての工事に関して自社施工を致しています。
そのため、中間費用が発生せず、その分の工事費用を安く抑えることが可能です。
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原状回復工事とは何ですか？

「原状回復」は法律で定められた義務です

原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。

原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主（賃貸人）へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。

敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？

中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。

大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。

基礎知識02 原状回復の範囲とは？

契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。

新たに設置した床やカーペット等の張り替え
天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
追加設置をしたオフィス用品の撤去
追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

原状回復工事オフィスの他にマンションやアパート等の賃貸物件での原状回復工事
テナントスケルトン工事店舗やショッピングモール出店テナントのスケルトン工事、内装解体
解体工事住宅や店舗の解体工事
井戸撤去工事古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
浄化槽撤去工事埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
機械撤去工事機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去

その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。

千代田区での工事可能エリア

千代田区内全域の原状回復やスケルトン工事、対応可能です。

千代田区エリア工事対応地域

飯田橋
一番町
岩本町
内神田
内幸町
大手町
鍛冶町
霞が関
紀尾井町
北の丸公園
九段北
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五番町
猿楽町
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四番町
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駅周辺にもお伺いいたします

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千代田区について

地名の由来は、江戸城の一名・美称を「千代田城」（現在の皇居）と呼んだことに因んでいます。夜桜の名所の千鳥ヶ淵、靖国神社、リニューアルした東京駅など、多くの観光客で賑わいを見せています。区の花はさくらです。千鳥ヶ淵周辺の1000本をはじめとして、約3300本のさくらが、春には美しい姿で人びとの目を楽しませてくれます。区の木はまつです。皇居外苑の松は「日本の名松100選」に選ばれています。