東京都豊島区の原状回復工事・スケルトン工事
「高崎施設工事株式会社」は、原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を
豊島区（池袋・目白・雑司が谷など）でも対応しております。
不動産管理会社様や賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事・スケルトン工事のご提案が可能です。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
豊島区 スケルトン工事・原状回復施工事例
賃貸アパートやマンション、店舗やテナント、オフィスの内装解体を致します。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。
- REASON01直接施工
だから安い全ての工事に関して自社施工を致しています。
そのため、中間費用が発生せず、その分の工事費用を安く抑えることが可能です。 - REASON0248時間以内に
無料見積お問合せを頂いてから、48時間以内に迅速にお見積りをします。
工期を短縮することで空室率の改善に貢献できます。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が格安産業廃棄物処分業者と提携しているので残置物の処分や工事で出た産業廃棄物の
処分費が安く済みます。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復とは、「賃貸で物件を借りた人が、その物件から退去する際に、借りる前と同じ状態に戻すこと」と規定をされています。
原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。
敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小サイズのオフィスの場合、原状回復費用の相場について「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
オフィスが大規模になると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用がかかることも珍しくありません。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると認識しておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書類の内容により違いますが、一般的には次のようなものを対象としています。
- 新たに設置した床（カーペットなど）の張り替え
- 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
- 増設したオフィス用品の撤去
- 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
- 原状回復工事 オフィスを中心として、マンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗・ショッピングモール内のテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使われなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入れ替え時や工場の解体に伴う設備解体・撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定業者の有無の確認）
- 借りる前の図面（竣工図）
- 借りている状態の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
- マニフェストを発行して貰えますか。
- はい。発行代行を致しています。本来は排出事業者様に発行が法律上の義務ですが、全て弊社が代行を致しています。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店で排気ダクトの汚れがひどいといったケースには追加料金が発生する場合がございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
豊島区での工事可能エリア
豊島区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
豊島エリア 工事対応地域
- 池袋
- 要町
- 北大塚
- 駒込
- 巣鴨
- 千川
- 雑司が谷
- 高田
- 高松
- 千早
- 長崎
- 南長崎
- 目白
駅周辺にもお伺いいたします
- 東武東上線
- 都電荒川線
- 西武池袋線
- ＪＲ山手線
- ＪＲ埼京線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 東京メトロ副都心線
- 都営三田線
- 池袋
- 東池袋
- 東池袋四丁目
- 北池袋
- 駒込
- 巣鴨
- 巣鴨新田
- 西巣鴨
- 目白
- 大塚
- 大塚駅前
- 要町
- 千川
- 雑司が谷
- 都電雑司ケ谷
- 椎名町
- 東長崎
- 庚申塚
- 西ケ原四丁目
- 向原
- 新庚申塚
- 学習院下
- 鬼子母神前
- 下板橋
豊島区に関して
地名は、北豊島郡にあった4つの町が合併したときに、この名前が採用されました。池袋駅を中心とする副都心を擁し、高級住宅地の目白や、おばあちゃん達に人気の巣鴨、立教大学、学習院大学、東京音楽大学、帝京平成大学、大正大学などがあります。雑司ヶ谷霊園は、江戸時代に御料地として使われていた由緒ある霊園です。夏目漱石や竹久夢二など多くの著名人の墓があります。染井霊園は、高村光太郎や岡倉天心をはじめ幕末・明治期に活躍した著名人が眠る霊園です。区の花はツツジです。区内のつつじの名所として、JR駒込駅があり、線路沿いに植えられたツツジ群を一堂に眺めることができます。区の木はソメイヨシノです。昭和48年、緑のシンボルを区民から募集した結果、それぞれ選ばれ正式に定められました。
豊島区の主な行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
豊島区役所
所在地：東京都豊島区南池袋２丁目４５−１
警視庁 池袋警察署
所在地：東京都豊島区西池袋１丁目７−５
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
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