練馬区 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

東京都練馬区の現状回復工事やスケルトン工事はお任せください

「高崎施設工業株式会社」は、練馬区(上石神井・大泉町・練馬など)にて
原状回復工事や内装解体、スケルトン工事を行っております。
不動産管理会社様・賃貸物件オーナー様へ低コストの原状回復工事、スケルトン工事のご提案ができます。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

練馬区 スケルトン工事・原状回復施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    直接施工
    だから安い
    工事については全て当社が行ないます。
    それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    迅速無料見積
    お問合せをいただきましてから、48時間以内にお見積りを致します。
    工期短縮により、物件の空室率の改善に貢献を致します。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が安い
    産業廃棄物処分業者と提携しているので残置物の処分や工事で出た産業廃棄物の
    処分費が安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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原状回復工事とは何ですか?

「原状回復」は法律で決められた義務です

原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

賃借人の義務である原状回復に関して、「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が契約書類に記されています。通常は原状回復で必要な費用は、契約の際に賃借人が、物件の貸主に収めた「敷金」より当てる事とされています。つまり、費用負担は賃借人となります。

敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を有しています。家賃を滞納されたときの賃料、また建物を損傷されたときの修繕費用とされます。しかし、滞納や損傷などが無く敷金を未使用又は残金発生の際には、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度へ、建物を元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を保つ」ための重要な作業です。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は?

中小規模のオフィスの場合、原状回復費用の相場は「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされます。

大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は?

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

  • 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
  • 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
  • 追加設置をしたオフィス用品の撤去
  • 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問

原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。

原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか?
これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
  • 賃貸借契約書(指定工事業者の有無の確認)
  • 貸借開始前の図面(竣工図)
  • 借りている現状の図面(レイアウト図面)
工事に必要な期間は何日位ですか?
原状回復では通常30坪ワンフロアの場合、約一週間前後の工期となります。他の解体屋等と比較しても、迅速な工事をしております。
引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
マニフェストを発行して貰えますか。
発行の代行が可能です。本来ですと排出事業者様により発行をする義務がございますが、全て弊社が代行します。
追加料金となる事例はどんな場合?
飲食業で汚れのひどい排気ダクトなどの事例では、追加料金が必要となる場合がございます。

よくある質問一覧を見る

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

練馬区の工事対応エリア

練馬区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

練馬エリア 工事対応地域

  • 旭丘
  • 旭町
  • 大泉町
  • 春日町
  • 上石神井
  • 北町
  • 向山
  • 小竹町
  • 栄町
  • 桜台
  • 石神井町
  • 関町北
  • 高野台
  • 高松
  • 田柄
  • 立野町
  • 土支田
  • 豊玉上
  • 中村
  • 貫井
  • 練馬
  • 羽沢
  • 早宮
  • 光が丘
  • 氷川台
  • 富士見台
  • 平和台
  • 南田中
  • 三原台
  • 谷原

駅周辺にもお伺いいたします

  • JR総武線
  • JR中央線
  • 練馬
  • 大泉学園
  • 石神井公園
  • 光が丘
  • 江古田
  • 小竹向原
  • 上石神井
  • 平和台
  • 中村橋
  • 練馬高野台
  • 武蔵関
  • 氷川台
  • 地下鉄赤塚
  • 富士見台
  • 練馬春日町
  • 桜台
  • 新桜台

練馬区に関して

名称は馬術の名人がいて馬を馴らすことを「ねる」と言う「練り馬」から付けられたという説があります。昔からある遊園地、としまえんは住宅地の真ん中にありますが緑が多く、癒される空間です。プールもあるので、1年中楽しめる遊園地です。また、お子様のファーストュージアムにはちひろ美術館(いわさきちひろ)がお勧めです。ほっこりと温かい気持ちになれ、ちひろのやさしい絵に癒されたい方は足を運びましょう。区の花はツツジです。4月下旬から5月にかけて赤、白、紫などの花を咲かせます。区の木はコブシです。美しい花とみどり豊かな、住みよいまちづくりを進めるために、昭和46年4月、区民から公募し選定されました。

練馬区の主要行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

練馬区役所

所在地:東京都練馬区豊玉北6丁目12−1

警視庁 練馬警察署

所在地:東京都練馬区豊玉北5丁目2−7

現地調査お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

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