東京都文京区の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
文京区（千駄木・根津・春日など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
文京区 スケルトン工事・原状回復施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店などの内装解体実績が多数ございます。
閉店・移転をお考えのオーナー様、まずはご相談ください。
- REASON01自社施工
だから安い工事については全て当社が行ないます。
それにより、中間マージンが必要無く、それにより工事費用を安くすることができます。 - REASON0248時間以内に
迅速無料見積お問合せから、48時間以内でのお見積りが可能です。
工期の短縮により、空室率の改善に貢献ができます。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が安い産業廃棄物処分業者と提携しているので残置物の処分や工事で出た産業廃棄物の
処分費が安く済みます。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは？
「原状回復」は法律で決められた義務です
原状回復は、「賃貸契約により物件を借り受けた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復は賃借人の義務とされていて、契約書に「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復をする義務を持つ」という内容の文言が記載されています。通常は原状回復で必要となった費用については、契約時に賃借人から、物件の貸主に収めた「敷金」を元にすることとなっています。つまり、必要な費用負担は、賃借人ということです。
敷金は物件を貸す側にとって保険金のような役割を持っています。滞納された家賃の代わりや、建物を損壊された際の修繕費用とされます。ただし、敷金が必要と無くなった事例や、残金が発生をした際には、賃借人が退去を希望する際に、清算をして返還をする必要があります。賃借人には「賃貸契約前と同じ程度へ状況を戻すこと」ですが、賃貸人には「建物を維持して、物件の資産価値を守る」のに必要なことです。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場とは？
中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。
大規模なオフィスでは「一坪あたりは5万円から10万円前後」でございます。ですが事例によっては相場の1.5倍程度の費用が必要な場合もございます。
相場価格は目安程度ですので、原状回復費は大きな変動幅があることの認識が必要です。
基礎知識02 原状回復の範囲とは？
契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。
- 新たに設置した床（カーペットなど）の張り替え
- 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
- 増設したオフィス用品の撤去
- 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。
- 原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 住宅や店舗の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻しや、使用をしていない井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去
その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。
文京区での工事可能エリア
文京区内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
文京エリア 工事対応地域
- 大塚
- 音羽
- 春日
- 小石川
- 後楽
- 小日向
- 水道
- 関口
- 千石
- 千駄木
- 西片
- 根津
- 白山
- 本駒込
- 本郷
- 向丘
- 目白台
- 弥生
- 湯島
駅周辺にもお伺いいたします
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ千代田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営三田線
- 都営大江戸線沿線
- 江戸川橋
- 春日
- 後楽園
- 護国寺
- 新大塚
- 千石
- 千駄木
- 東大前
- 根津
- 白山
- 本郷三丁目
- 本駒込
- 茗荷谷
- 湯島
文京区に関して
「文の京（ふみのみやこ）」として、歴史と文化に恵まれた緑豊かな区です。地名は｢大日本史｣が編まれた水戸藩邸、孔子廟（湯島聖堂）、東京大学、旧・東京教育大学等が密集していることから命名されました。明治より夏目漱石や森鴎外、宮沢賢治等の著名な文人・学者・政治家が多く集まりました。出版・印刷、先端医療が盛んで、大規模病院が多く、東京ドーム、講道館、東京大学があります。音羽の森や六義園、後楽園、小石川植物園など歴史ある広大な日本庭園がいくつも残されており、多くの観光客が訪れ賑わいを見せています。区の花はつつじで、区の木はいちょうです。昭和49年9月から12月にかけて公募したものから、文京区にふさわしく、すでに多く植えてあり、今後の植栽にも適していることなどを基準として、選定委員会を開いて決めたものです。
文京区の主要行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
文京区役所
所在地：東京都文京区春日１丁目１６−２１
警視庁 富坂警察署
所在地：東京都文京区小石川２丁目１４−２
現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問
原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定業者の有無の確認）
- 借りる前の図面（竣工図）
- 借りている状態の図面（レイアウト図面）
- 工事に必要な期間は何日位ですか？
- 原状回復工事における工期は、通常30坪ワンフロアで1週間前後となります。他の解体屋等と比較してもスピーディーな工事をご提供できます。
- 引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
- はい。産業廃棄物処分業者と提携しているので産業廃棄物の処理ができます。OA機器・什器・書類・古紙・倉庫の設備品など、廃棄処分はお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
- 追加料金がかかるのはどんな時？
- 飲食店の排気ダクトに付着した酷い汚れ等のケースでは、追加料金が発生する事例もあります。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!
原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
