神奈川県厚木市の原状回復工事・スケルトン工事お任せください！
厚木市（寿町・中町・栄町など）で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。
店舗・テナントのスケルトン工事
賃貸物件の原状回復工事
オフィス・事務所の原状回復工事
厚木市 スケルトン工事、原状回復の施工事例
遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。
当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。
- REASON01直接施工
だから安い全ての工事は当社で直接施工します。
そのため、中間マージンがかからず、その分、工事費用を安く抑えることができます。 - REASON0248時間以内に
迅速無料見積お問合わせいただきましたら48時間以内にお見積り致します。
工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。 - REASON03ゴミの
廃棄費用が格安産業廃棄物処分業者と提携しているので残置物の処分や工事で出た産業廃棄物の
処分費が安く済みます。
相見積もり歓迎！他社よりも高い場合はご相談下さい!!
原状回復工事とは何ですか？
「原状回復」は法律で定められた義務です
原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。
原状回復とは賃借人の義務とされており、契約書類に「貸借人は、物件を明け渡す際に原状回復を行なう義務がある」という文言が記述されています。主に原状回復に掛かる費用については、契約の時に賃借人が、物件の貸主（賃貸人）へ収めた「敷金」を充当するとなっています。つまり回復費用を負担するのは、賃借人とされています。
敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を有しています。家賃を滞納されたときの賃料、また建物を損傷されたときの修繕費用とされます。しかし、滞納や損傷などが無く敷金を未使用又は残金発生の際には、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度へ、建物を元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を保つ」ための重要な作業です。
基礎知識01 原状回復工事の費用相場は？
中小規模のオフィスでは、原状回復費の相場が「一坪あたり2万円から5万円程度」であるとされています。
オフィスが大規模になると「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし場合によっては相場の1.5倍ほどの費用がかかることも珍しくありません。
相場金額は目安程度であり、原状回復費には大きな振れ幅があると認識しておくことが大切です。
基礎知識02 原状回復が必要な範囲は？
契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。
- 新たに設置した床やカーペット等の張り替え
- 天井・壁などのクロスの張り替え・再塗装
- 給湯室・トイレ等の清掃、設備交換
- 追加設置をしたオフィス用品の撤去
- 追加したコンセントや電話回線・電話配線の撤去
対応可能な工事
原状回復工事の他にも解体工事・機械撤去も致しています。
- 原状回復工事 オフィスを中心にマンション・アパートなどの賃貸物件の原状回復工事
- テナントスケルトン工事 店舗やショッピングモールのテナントのスケルトン工事、内装解体
- 解体工事 店舗や住居の解体工事
- 井戸撤去工事 古井戸の埋め戻し、使われなくなった井戸の撤去
- 浄化槽撤去工事 埋設をされている浄化槽本体、すべて取り除きます。
- 機械撤去工事 機械の入替の際や、工場の解体に伴う設備解体や撤去
その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。
スケルトン工事・原状回復工事に
関する
よくある質問
原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。
- 原状回復工事の見積依頼の際には、どんな書類を用意したら良いでしょうか。
- これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
- 賃貸借契約書（指定工事業者の有無の確認）
- 貸借開始前の図面（竣工図）
- 借りている現状の図面（レイアウト図面）
- 工事の期間はどの程度でしょうか？
- 原状回復工事での工期は、通常ですと30坪ワンフロアで、1週間前後となります。他の解体屋と比較をしても迅速な工事を実現しています。
- 引越し後に残った不用品等の処分をお願いできますか？
- はいお受けできます。産業廃棄物処分業者との提携がございますので、処理ができます。OA機器・什器、古紙・書類、倉庫内の設備品等の廃棄処分はお任せください。
- マニフェストは発行できますか？
- はい。発行代行させて頂きます。本来は排出事業者様が法律上発行する義務がご座いますが、全て弊社で代行致します。
- 追加料金となる事例はどんな場合？
- 飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。
工事の流れ
お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内
- お問合わせお電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
- 現地調査・お見積り内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
- ご契約・着工お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。
厚木市の工事対応エリア
厚木市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。
厚木エリア 工事対応地域
- 愛甲
- 愛名
- 旭町
- 厚木
- 吾妻町
- 飯山
- 泉町
- 及川
- 王子
- 岡田
- 岡津古久
- 小野
- 恩名
- 金田
- 上依知
- 上荻野
- 上落合
- 上古沢
- 寿町
- 幸町
- 酒井
- 栄町
- 猿ケ島
- 三田
- 下川入
- 下津古久
- 関口
- 棚沢
- 田村町
- 妻田
- 戸田
- 鳶尾
- 戸室
- 中町
- 長沼
- 七沢
- 温水
- 長谷
- 林
- 東町
- 船子
- 松枝
- まつかげ台
- 水引
- 緑ケ丘
駅周辺にもお伺いいたします
- 小田急小田原線
- 本厚木
- 愛甲石田
厚木市について
地名の由来は、古くは相模川、中津川、小鮎川が合流する木材の集散地であったことから「あつめぎ（集木）」が転訛した説などがあります。工業・住宅において、衛星都市として知られる一方、多くの山部や農業地帯を有しています。また、市内には複数の温泉地を抱えています。なかでも、東丹沢七沢温泉郷や飯山温泉郷があります。厚木市の市の花はつつじ（英名 Azalea）で昭和44年2月1日に制定され、市の木はもみじ（英名 Japanese maple）で昭和44年2月1日に制定をされました。
厚木市の主な行政機関
工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。
厚木市役所
所在地：神奈川県厚木市中町３丁目１７−１７
厚木警察署
所在地：神奈川県厚木市水引１丁目１１−１０
現地調査・お見積りまで無料です。まずはお気軽にお問合わせ下さい。
原状回復に関する
豆知識
原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中
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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。
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