川崎市 オフィス・テナント・店舗・賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様へ 原状回復、スケルトン工事・内装解体 もっとお得に!安くできます!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 19800円~

神奈川県川崎市の原状回復工事・スケルトン工事お任せください!

川崎市(中原区・宮前区・高津区など)で原状回復工事・内装解体・スケルトン工事業者をお探しなら
「高崎施設工業株式会社」にお任せください。
不動産管理会社様、賃貸物件オーナー様に低コストの原状回復工事、スケルトン工事をご提案致します。

  • 店舗・テナント
    店舗・テナントのスケルトン工事
  • 賃貸物件
    賃貸物件の原状回復工事
  • オフィス・事務所
    オフィス・事務所の原状回復工事

川崎市 スケルトン工事、原状回復の施工事例

遅滞アパート・マンション、店舗・テナント、オフィス等の内装解体はお任せください。

当社は居酒屋・レストラン・マッサージ店・小売店など多数の内装解体実績がございます
閉店・移転をご検討されているオーナー様、まずはご相談ください。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    自社施工
    だから安い
    全ての工事は当社で直接施工します。
    そのため、中間マージンがかからず、その分、工事費用を安く抑えることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    迅速無料見積
    お問合せをいただきましてから、48時間以内にお見積りを致します。
    工期短縮により、物件の空室率の改善に貢献を致します。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が格安
    提携先の産業廃棄物処分業者がいますので、残置物の処分・工事で発生をした
    産業廃棄物の処分費用が安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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原状回復工事とは?

「原状回復」は法律で定められた義務です

原状回復は、「賃貸契約で物件を借りた人が、該当の物件からの退去時に、借りる前と同じ状態に戻すこと」とされています。

原状回復は賃借人の義務とされ、契約書類には「賃借人は、物件の明け渡しの際原状回復する義務がある」という趣旨の文言が記載されています。基本的に原状回復にかかった費用は、契約時に賃借人が、物件を貸した人に収めた「敷金」から充当することになっています。つまり、費用を負担するのは、賃借人ということです。

敷金は、貸す側にとって保険金のような役割を持ちます。家賃を滞納されたときの賃料や、建物を損傷されたときの修繕費用に充てられます。ただし、敷金を使う必要がなかった場合や残金が出た場合は、賃借人が退去する際に精算して返還しなければなりません。賃借人にとって原状回復は、「借りる前と同じ程度の元の状況に戻すこと」ですが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を守る」ための重要な作業です。

基礎知識01 原状回復工事の費用相場は?

中小規模のオフィスの原状回復費用相場は、「一坪あたり2万円から5万円程度」とされています。

大規模なオフィスの場合「一坪あたりは5万円から10万円前後」となります。しかし事例ごとにより相場の1.5倍の費用が掛かることもございます。
相場金額は目安程度ですので、原状回復費には大きな変動幅が有ると認識をする必要があります。

基礎知識02 原状回復が必要な範囲は?

契約書の内容によって変わってきますが、一般的には次のようなものが対象です。

  • 新たに設置した床(カーペットなど)の張り替え
  • 壁や天井のクロスの張り替え・再塗装
  • 給湯室やトイレの清掃、設備の交換
  • 増設したオフィス用品の撤去
  • 増設したコンセントや電話回線・電話配線の撤去

対応可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

その他の工事も対応可能です。
お気軽にお問い合わせください。

川崎市での工事可能エリア

川崎市内全域で原状回復・スケルトン工事に対応致します。

川崎エリア 工事対応地域

  • 麻生区
  • 川崎区
  • 幸区
  • 中原区
  • 高津区
  • 多摩区
  • 宮前区

駅周辺へもお伺いができます

  • JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR京浜東北線・JR鶴見線・JR南武線・東急大井町線・東急田園都市線・東急東横線・東急目黒線・京急本線・京急大師線・小田急小田原線・小田急多摩線・京王相模原線
  • 武蔵小杉
  • 川崎
  • 元住吉
  • 稲田堤
  • 京急川崎
  • 武蔵溝ノ口
  • 溝の口
  • 新百合ケ丘
  • 浜川崎
  • 登戸
  • 川崎大師
  • 柿生
  • 五月台
  • 高津
  • 読売ランド前
  • 生田
  • 黒川
  • 梶が谷
  • 宮前平
  • 久地
  • 宮崎台
  • 向ケ丘遊園
  • 武蔵新城
  • 若葉台
  • 栗平
  • 平間
  • 尻手
  • 百合ケ丘
  • はるひ野
  • 港町
  • 津田山
  • 新川崎
  • 鷺沼
  • 大川
  • 八丁畷
  • 中野島
  • 小島新田
  • 鈴木町
  • 東門前
  • 武蔵白石
  • 鹿島田
  • 向河原
  • 宿河原
  • 川崎新町
  • 産業道路
  • 京王稲田堤
  • 二子新地
  • 武蔵中原
  • 小田栄
  • 新丸子
  • 扇町
  • 昭和

川崎市に関して

地名の由来は平安後期には領主河崎基家の荘園であったことから「河崎」とも表記され、その名が由来とも言われています。同市では、観光スポットとして、毎年、数多くの初詣客で賑わう、厄除けの「川崎大師」があります。正月三が日の参拝者は全国でもトップクラスで、7月に開催される風鈴市も人気の催しです。川崎市の市の花は、ツツジです。宮前区神木本町に建つ等覚院は、別名「つつじ寺」とも呼ばれている境内には、約2000株のツツジが咲いています。

川崎市の主な行政機関

工事をする際には、建設リサイクル法や道路使用許可の申請のため、行政機関での手続きが必要になる場合があります。

川崎市役所

所在地:神奈川県川崎市川崎区宮本町1

川崎警察署

所在地:神奈川県川崎市川崎区日進町25−1

現地調査からお見積りまで無料です。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

スケルトン工事や原状回復工事で
関する
良くある質問

原状回復工事実施の際の、疑問点についてお答えいたします。

原状回復工事の見積もりをお願いする際に、必要な書類などはありますか?
これらの書類や資料がございますと、迅速にお見積りを致すことができます。
  • 賃貸借契約書(指定工事業者の有無の確認)
  • 貸借開始前の図面(竣工図)
  • 借りている現状の図面(レイアウト図面)
工事に必要な期間は何日位ですか?
原状回復工事での工期は、通常ですと30坪ワンフロアで、1週間前後となります。他の解体屋と比較をしても迅速な工事を実現しています。
引越し後に、残っている不用品の処分を依頼できますか
はい当社は、産業廃棄物処分業者と提携をしてますので処理が可能です。OA機器や什器、書類や古紙、倉庫内の設備などの廃棄処分はぜひお任せください。
マニフェストは発行できますか?
はい、発行代行を致します。本当ですと排出をする事業者が発行を行なう義務がありますが、全てを弊社が代行します。
追加料金がかかるのはどんな時?
飲食店の排気ダクトのひどい汚れの付着などのケースは、追加料金を頂く場合もございます。

よくある質問一覧を見る

原状回復に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

原状回復工事の下請会社、協力会社をお探しなら高崎施設工業にお任せ下さい!

原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。

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