原状回復工事とは?オフィス・テナント・店舗・賃貸物件の原状回復、床・壁・天井・廃棄物処理など。原状回復のお悩みを解決! 全ての工事を直接施工で行う当社だからこそ、中間マージンをカットして 業界再安値を実現!
現地調査・お見積りまで無料! 一坪 30000円~

原状回復工事を通じて
お客様の経営をサポートします!

オフィス・店舗、アパート・マンションなどの内装原状回復・原状復帰工事なら、高いリピート率を誇る「高崎施設工業株式会社」へ。プロによる原状回復で建物の資産価値を落とすことなく、良い状態を保ち物件としての価値を高めます。産業廃棄物処理業者との提携により、処分費をお値引きしています。

原状回復工事とは?

原状回復工事とは、賃貸物件退去時に、物件を契約時(入居時)の状態に戻す工事のことを指します。

  • 原状回復工事前
  • 原状回復後

原状回復とは

「現在の状態」から「借りた時の状態」に戻すことです。

契約内容によって変わりますが、テナント(借主・賃借人)側の都合で設置した間仕切りや諸設備を取り除いた「入居」時の状態に原状復帰して賃貸人(貸主)に返すことが、契約書で定められています。
物件や借主、テナントの業種によって内装工事や設備、装飾などが大きく違うため、原状回復工事の行う内容も異なり費用も変わるためです。

原状回復工事のタイミング

住居の場合は契約期間終了後に行いますが、オフィスや店舗の場合は契約終了までに原状回復を完了させるケースが多いです。

豆知識01原状回復と現状回復の違い

原状復帰」と「原状回復」は同義語で、「原型復旧」は災害の復旧に対して使用、「現状回復」は「原状回復」の誤字です。

豆知識02原状回復の範囲とは

平成23年8月に再改定版として国土交通省が発表した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づく原状回復工事を行っています。

原状回復工事の内容

高崎施設工業では、原状回復に必要な多種多様な工事に対応しています。

  • 間仕切りの撤去
  • 床の貼替
  • 壁紙の回復
  • 天井ボード
  • 造作物の撤去
  • 照明の撤去
  • 配線の撤去
  • 配電盤の回復
  • 窓 関連
  • 残留物の廃棄
  • 床ワックス
  • エアコン洗浄
  • 設備交換
  • 電気工事
  • 水道工事

その他工事も対応できる場合がありますので、まずはお気軽にご相談ください。

ご相談ください!原状回復工事のご予算・ご要望・お悩み施工のプロがすべて解決いたします!

原状回復工事の相場・費用の目安

工事にかかる料金・相場の概算をご案内します。

小・中規模オフィスなら

坪単価30,000円(税別)~
付帯工事費用

対象物件によってその他の付帯工事などが必要になる場合がございます。
詳しくはお電話LINE見積もりなどでご相談ください。

原状回復工事の相場はどのくらい?

原状回復費の相場はオフィスの規模やビルの状態によって異なりますが、一般的な相場は、小・中規模オフィスの場合、坪単価2〜5万円程度、大規模なオフィスでは坪単価5〜10万円ぐらいといわれています。
物件によっては、管理会社指定の業者以外施工できない場合があります。この場合は、相場よりも高額な費用がかかることが多いです。

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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  • メールでのお見積り 48時間以内にお見積り!

原状回復工事 施工事例

賃貸アパート・マンション、店舗・テナント、オフィスの原状回復お任せ下さい!

施工事例一覧を見る

原状回復工事の作業工程

物件により工事内容が異なりますが、原状回復工事の作業工程の一例をご紹介します。

オーナーとの打ち合わせ
契約書の内容を考慮しつつ、今後のニーズを見ながら工事範囲や工事内容を決定します。
残置物の撤去
残置物の撤去から行います。建物の管理者との話し合いで決まった内容をもとに、不要なものはどんどん撤去します。
ライフラインの停止
水道に関しては解体工事中に利用することがあるので、解体業者と相談する必要があります。その他の電気やガス、インターネットなどのライフラインは解約しておきます。
養生の設置
養生行うとともに、防音や防塵対策をします。
内装・床材の撤去
建物の基礎となる構造体はそのまま残しつつ不要な壁材やガラス、ドア、床材などを撤去
産業廃棄物の処理、清掃
内装や床材の撤去を終えたら、産業廃棄物の処理を行い、掃除をしてきれいな状態にします。

原状回復工事・スケルトン工事で多くのオーナー様、不動産管理会社様から選ばれる3つの理由

  • REASON01
    直接施工
    だから安い
    全ての工事は当社で直接施工します。
    そのため、中間マージンがかからず、その分、工事費用を安く抑えることができます。
  • REASON02
    48時間以内に
    無料見積
    お問合わせいただきましたら48時間以内にお見積り致します。
    工期を短くすることで空室率改善に貢献致します。
  • REASON03
    ゴミの
    廃棄費用が安い
    産業廃棄物処分業者と提携しているので残置物の処分や工事で出た産業廃棄物の
    処分費が安く済みます。

選ばれる理由を詳しく見る

対応可能な工事

原状回復工事以外にも解体工事や機械撤去にも対応可能です。

その他工事も可能です。
お気軽にご相談下さい。

工事対応エリア

首都圏を対象に原状回復・スケルトン工事に対応致します。

工事対応エリア 現地調査・見積無料!

営業エリアは、東京都・神奈川県・埼玉県・群馬県・栃木県です。オフィス・店舗・賃貸物件などの原状回復工事、スケルトン工事(内装解体工事)に対応!
原状回復の費用を抑えたい、残置物の撤去費用を安くしたいとお考えのビルオーナー様、不動産管理会社様、ぜひ、当社にご相談下さい。

現地調査お見積りまで無料です。
まずはお気軽にお問合わせ下さい。

対応エリア詳細を見る

工事の流れ

お問合せから施工完了までの流れを簡単にご案内

  1. FLOW 1
    お問合わせ
    お電話、LINE、メールよりお問合わせ下さい。担当者から概算のお見積金額をお知らせ致します。
  2. FLOW 2
    現地調査・お見積り
    内容に応じて現地調査を行い、最終的なお見積金額を提示致します。現地調査・お見積までは無料です。
  3. FLOW 3
    ご契約・着工
    お見積金額にご納得いただけましたらご契約させていただき、すぐに着工致します。

工事の流れ詳細を見る

相見積もり歓迎!他社よりも高い場合はご相談下さい!!

電話番号 048-578-8702 電話受付時間 9時~18時(日曜・祝祭日を除く)

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原状回復工事に関する
よくある質問

原状回復工事を行う際に、気になることについてお答えします。

原状回復工事の期間はどのくらいですか?
一般的には工事開始から2週間程度です。状況によって前後する場合もございますので、その点はご了承下さい。
原状回復工事の見積もりをお願いするにあたって、必要な物はありますか?
借りる前の図面(竣工図)・現状態の図面や写真等をご用意下さい。図面が無い場合でも現地調査の際に寸法を計らせていただければお見積りできます。
管理会社の指定業者でなくても工事を依頼することはできますか?
可能です。但し管理会社、オーナー様の条件を満たす必要があります。
原状回復工事ってどこまでしなければならないの?
契約内容により異なりますが、商用目的の契約の場合、造作物の撤去、天井や鉄部の塗装、ビニルクロスと床タイルカーペットの貼り替え、室内の美装などが一般的な工事内容です。
原状回復工事の内容を教えてください。
造作や設備機器などの撤去、床や壁、天井などの修繕、水道・電気・ガス・電話回線などの設備工事、廃材や廃棄物の処理する廃棄物処理など必要に応じて行います。

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原状回復工事に関する
豆知識

原状回復工事業者・解体業者の選び方や知っておきたい知識を投稿中

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原状回復工事・スケルトン工事 請け負います!

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原状回復工事やスケルトン工事、内装工事、間取り変更などで発生する下地工事・床張り工事を請け負います。
解体工事・機械撤去などもお引き受けいたします。下請け業者をお探しならお気軽にご相談下さい。